0371-63215179
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1.土石方工程
通過復(fù)測變更現(xiàn)場自然地坪標(biāo)高和調(diào)整地下室外墻工作面來適當(dāng)調(diào)整土方工程數(shù)量；通過地質(zhì)核查調(diào)整土壤類別、土石比例：改變碴土消納場地，并調(diào)整棄方運(yùn)距；必要時將利用方（可回填用）調(diào)整為棄方，并調(diào)整借方取土運(yùn)距。
2.樁基礎(chǔ)工程
充分考慮深層地質(zhì)條件、增加孤石數(shù)量；根據(jù)概算（合同）單價和地質(zhì)核查情況考慮優(yōu)化樁基類別，如將錘擊樁變更為靜壓樁；基礎(chǔ)考慮換填砂礫、通過優(yōu)化基礎(chǔ)處理深度等來適當(dāng)調(diào)整數(shù)量。
3.基礎(chǔ)回填
調(diào)整優(yōu)化回鎮(zhèn)料的類型及數(shù)量。如素土調(diào)整為灰上、級配沙石；尤其是結(jié)合工期原因?qū)⒉糠植灰资┕せ騿蝺r虧損的房心回填土，優(yōu)化調(diào)整為級配砂石、AB料或素混凝土回填；通過調(diào)整肥槽寬度來調(diào)整工程量。
4.基坑支護(hù)及降水
優(yōu)化施工方法和工藝，將土釘墻調(diào)整為護(hù)坡樁、延長降水周期。
5.鋼筋砼結(jié)構(gòu)
通過優(yōu)化設(shè)計方案，減少施工措施投入；初步設(shè)計招標(biāo)且采取固定總價合同的，應(yīng)盡量通過優(yōu)化施工圖設(shè)計減少實物工程量以降低成本支出；固定單價合同可適當(dāng)調(diào)整工程量，優(yōu)化鋼筋規(guī)格、砼標(biāo)號及鋼筋連接方式；使用非標(biāo)規(guī)格鋼筋時，可以采用補(bǔ)充定額或建設(shè)單位認(rèn)價的方式提出追加費(fèi)用；注意辦理基礎(chǔ)承臺、基礎(chǔ)底板磚胎膜的變更，以及基礎(chǔ)底板斜面處砼墊層施工降效增加的費(fèi)用索賠；使用高性能砼等新材料或新工藝、無現(xiàn)行定額可套用時，應(yīng)根據(jù)實際情況考慮采用補(bǔ)充子目進(jìn)行計價；考慮將措施鋼筋進(jìn)藍(lán)圖以便計量；異型結(jié)構(gòu)模板一次性使用的加工制作費(fèi)；樓板中施工難度較大并增加措施費(fèi)用的DBF管可考慮變更為施工方便的LPM輕質(zhì)管以降低措施費(fèi)用；施工過程中建設(shè)單位要求局部結(jié)構(gòu)變更時，要充分利用植筋、結(jié)構(gòu)加固工程費(fèi)用和施工方案以及材料品牌規(guī)格緊密聯(lián)系方面的原因，考慮模板重新制作費(fèi)用和已加工成型鋼筋的折價，位于關(guān)鍵路線上的上作的變更還應(yīng)考慮工期延誤損失
6.防水工程
優(yōu)化防水材料的種類，充分利用新材料；根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益分析，考慮優(yōu)化調(diào)整防水保護(hù)層的厚度、材料做法等；因工程特殊情況導(dǎo)致卷材搭接數(shù)量超過定額含量時，可在施工前請建設(shè)單位確認(rèn)詳細(xì)的專項施工方案，據(jù)此提出索賠；可考慮辦理防水附加層的變更，或者將防水附加層進(jìn)施工圖，以便計價。
7.鋼結(jié)構(gòu)
對固定總價合同，要對施工圖設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化，減少工程量、降低總成本；合同單價虧損時，考慮調(diào)整鋼結(jié)構(gòu)材質(zhì)、結(jié)構(gòu)形式，以重新定價或者進(jìn)一步降低成本；要盡量將措施性項目如吊耳、臨時固定件連接件進(jìn)施工圖；優(yōu)化調(diào)整鋼結(jié)構(gòu)防銹漆、防火涂料或其他面漆的材質(zhì)、厚度、防火時間?？紤]到鋼結(jié)構(gòu)工程定額編制水平、定額子目設(shè)置、適用范圍等方面的不足，且鋼結(jié)構(gòu)工程的構(gòu)件加工制作和運(yùn)輸一般由專業(yè)廠家完成，包括鋼結(jié)構(gòu)的安裝也多由專業(yè)分包單位完成，定額與現(xiàn)實差距較大，盡量考慮采用建設(shè)單位批價方式確認(rèn)價格和包含的工作內(nèi)容。
8.二次結(jié)構(gòu)
優(yōu)化砌體材料、或?qū)⑵鲶w工程調(diào)整為頂制隔墻板；初步設(shè)計招標(biāo)并采用固定總價合同的，在滿足使用功能的前提下應(yīng)設(shè)計為采用便于施工的隔墻做法；二次砌體與鋼筋砼結(jié)構(gòu)交接處的植筋、不同墻體材料交接處的防裂處理費(fèi)用。
9.初裝修工程
調(diào)整樓地面工程預(yù)埋管線重疊墊層厚度；墻面及頂棚抹灰利用施工方案和現(xiàn)行定額計算規(guī)則，將需要局部修補(bǔ)找平的墻面和頂棚明確為全部抹灰，也可考慮從抹灰厚度、增加防裂網(wǎng)格布或鋼板網(wǎng)、采用聚合物砂漿或抗裂砂漿辦理變更；公共建筑的墻面抹灰刷涂料調(diào)整為石粉墻面，調(diào)整原來的抹灰項目：吊頂工程考慮龍骨間距、附加龍骨的優(yōu)化變更，異型吊頂應(yīng)編制補(bǔ)充定額；外墻保溫材料種類、厚度以及施工工藝的變更；外墻涂料的品牌、施工工藝的優(yōu)化調(diào)整；調(diào)整門窗的樣式、材質(zhì)、品牌、開啟方式、五金配件等。
10.精裝修工程
對固定總價合同，在滿足使用功能的前提下選擇材料品牌；暫估價項目可在建設(shè)單位接受的范圍內(nèi)提高檔次，并要求建設(shè)單位書面批復(fù)價格：在施工工藝上進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整、適當(dāng)增加不影響質(zhì)量安全的隱蔽性工序；在規(guī)范允許釣范圍內(nèi)，調(diào)整塊料面層的厚度；按照有利于提高工效的原則，優(yōu)化裝修方案；因建設(shè)單位要求導(dǎo)致裝修方案復(fù)雜、材料損耗人、工效降低、定額含最不足時，應(yīng)考慮編制補(bǔ)充定額及專項施工方案請建設(shè)單位確認(rèn)以便增加費(fèi)用：辦理特殊成品保護(hù)的變更。
11.機(jī)電安裝
變更管線布置、走向，變更橋架、母線布置和走向；變更配電箱柜的原配件，以突破原合同價或者降低成本；從工況的角度考慮散熱器的變更；優(yōu)化調(diào)整電氣預(yù)理管給排水管及管件等不影響基本功能項目的材質(zhì)、品牌。需深化設(shè)計的消防、弱電工程，采用固定總價合同時，要在滿足基本功能的前提下，優(yōu)化設(shè)計方案，通過深化設(shè)計解決現(xiàn)場多專業(yè)施工管線交叉干擾現(xiàn)象，同時在深化圖紙時對虧損項目的工程量適當(dāng)減少或取消，同時增加單價偏高且有效益的項目工程星，對不能清楚反映工程量的部位做出大樣圖，為計量工作打好基礎(chǔ)，對后續(xù)施工過程中可能發(fā)生的變更、優(yōu)化等盡量全部反映到深化圖紙上；固定單價合同或者暫枯價項目，要適當(dāng)增加有效益的工程數(shù)量，減少或取消虧損項目，或以新項目代替，爭取重新批價。
12.其他可變更索賠的機(jī)會：
（1）完成應(yīng)由建設(shè)單位實施項目的索賠：三通一平、施工場地（含料場和工人宿舍場地）、室外工程、定額范圍以外的檢驗試驗、新技術(shù)科研項目、征地拆遷及其垃圾清運(yùn)等。
（2）合同工期明顯短于定額工期時，可考慮趕工費(fèi)的索賠，包括周轉(zhuǎn)材料一次性投入大而周轉(zhuǎn)次數(shù)減少、機(jī)械設(shè)備一次投入數(shù)量多、施工人員增加導(dǎo)致增加的費(fèi)用等。
（3）措施項目、臨時過渡工程爭取進(jìn)藍(lán)圖或者辦理變更簽證，爭取在分部分項工程量清單中單獨計價，并做足數(shù)量，實際施工時要盡量進(jìn)行優(yōu)化。
（4）在城區(qū)的工程項目須外租場地時，除外租場地費(fèi)用外，還可考慮工人交通費(fèi)、材料二次倒運(yùn)費(fèi)用、二次倒運(yùn)增加的損耗的索賠；場地狹小導(dǎo)致材料水平運(yùn)輸不便時，可考慮人工搬運(yùn)、施工降效的索賠。
（5）建設(shè)單位提前使用部分工程時，可對因此增加的各項費(fèi)用提出索賠，如安全防護(hù)、造成施工材料運(yùn)輸通道變更而增加的搬運(yùn)費(fèi)、要求外裝提前亮相須拆除室外電梯而造成垂直運(yùn)輸降效等。
（6）應(yīng)建設(shè)單位要求，變動現(xiàn)場辦公地點而發(fā)生的二次臨時設(shè)施費(fèi)。
（7）建設(shè)單位單獨分包工程進(jìn)度與總包工程進(jìn)度不一致導(dǎo)致窩工費(fèi)用的索賠；因甲供材料不及時或者不合格導(dǎo)致窩工或者返工的索賠；與室外工程和地方交通建設(shè)項目交叉作業(yè)的施工降效索賠等。
（8）房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜或者特殊，超過定額編制考慮的正常施工難度時，應(yīng)考慮施工措施費(fèi)、降效的索賠。
（9）建設(shè)單位要求新增加的工程。
（10）單價虧損索賠：由于建設(shè)單位招標(biāo)時提供的材質(zhì)、材料檔次及品牌、具體施工工藝、節(jié)點做法等信息不夠詳實而影響我方準(zhǔn)確報價時，應(yīng)向建設(shè)單位提出索賠。
（11）采用固定總價合同，當(dāng)工程量清單有漏項時，應(yīng)按照合同范圍以外的費(fèi)用考慮，要求建設(shè)單位追加合同價款。
