0371-63215179
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一、概況
某學(xué)校項(xiàng)目（開竣工時(shí)間 2014 年 6 月—2016 年 3 月），2014年立項(xiàng)，建筑面積 4.36 萬 m2，其中地下 0.4 萬 m2、地上 3.96 萬 m2，總投資為 33 908.23萬元。項(xiàng)目包含學(xué)校、幼兒園、宿舍及附屬用房，結(jié)構(gòu)形式主要為框架，資金來源為 100% 國有資金。項(xiàng)目分包合同約定當(dāng)工程量增加 15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低，當(dāng)工程量減少 15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。本項(xiàng)目由當(dāng)?shù)啬彻こ淘靸r(jià)咨詢公司進(jìn)行全過程跟蹤審計(jì)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目建安審價(jià)。合同相關(guān)條款如圖 06‐004 所示。
二、問題
土方開挖工程由某專業(yè)施工公司分包，該公司在完成了土方開挖后，由于地質(zhì)情況 變化，出現(xiàn)邊坡垮塌現(xiàn)象，實(shí)際開挖土方量比原有清單工程量增加 45%（注原清單開挖方總量為 4.3 萬 m3 ），為此施工單位提出土方工程簽證內(nèi)容如下。因地基狀況變化，致使開挖和回填土方量增加 40%，需增加 7.912 萬元，計(jì)算式：原單價(jià) 4.6 元/立方米×43000 立方米×40%=79120 元。審價(jià)單位對該簽證進(jìn)行了認(rèn)真審核，根據(jù)施工分包合同有關(guān)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，認(rèn)為由于地質(zhì)情況變化，在機(jī)械開挖過程中，發(fā)生大面積垮土現(xiàn)象，應(yīng)屬于非承包人原因引起的變化。
三、后果及影響
結(jié)算過程中，該工程施工單位未按照合同對工程量增加進(jìn)行單價(jià)調(diào)整計(jì)算，審價(jià)單 位組審核后，調(diào)整了此部分的結(jié)算價(jià)款，節(jié)省資金 4945 元。經(jīng)與甲、乙雙方協(xié)商，同意按現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)量，開挖和回填土方工程量增加 15%以內(nèi)按合同中綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，超過 15%的部分工程量的綜合單價(jià)按合同價(jià)的 90%計(jì)取，具體計(jì)算如下：開挖和回填土方量增加 40%，增加金額為 8.3076萬元合同單價(jià) 4.60 元/平方米×43000 平方米×15%+（4.6 ×0.9）元/平方米×43000 ×25%=74175元。節(jié)省資金 79120-74175=4945 元。
四、筆者認(rèn)為
本案例雖然只審減了4945元，但是有沒有一種可能，就是簽證增加的工程量的造價(jià)比綜合單價(jià)調(diào)低10%的造價(jià)還要低，如果這種情況出現(xiàn)，做為施工單位這個(gè)簽證還不如給他們白干，結(jié)算的時(shí)候還是按原清單的工程量和綜合單價(jià)結(jié)算！我也只是提出一個(gè)可能性的設(shè)想，大家也可以深入的思考一下。不過施工簽證增減工程量的計(jì)算和取費(fèi)計(jì)算首先應(yīng)符合工程施工合同的約定，約定不清晰可以參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)合理、有效地控制工程造價(jià)的目的。
（來源：頭條號“造價(jià)分享”，版權(quán)歸原作者所有）
