早:策劃設(shè)計(jì)變更或其他變改,在投標(biāo)階段或更早就需要進(jìn)行(金隧銀橋)。
異:合同模式是總價(jià)合同,還是單價(jià)合同,策劃設(shè)計(jì)變更的策略是不同的,報(bào)價(jià)策略也是不同的。
案例:策劃設(shè)計(jì)變更需要承包商有足夠的設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn),并且最好有同類項(xiàng)目的佐證。
辯證:策劃設(shè)計(jì)變更,以不增加合同額、并更有利工期和質(zhì)量保證為前提,這樣業(yè)主更容易接受。
數(shù)據(jù):使用不平衡報(bào)價(jià),前提是判斷要準(zhǔn)確,準(zhǔn)確的判斷是建立在詳細(xì)的分析、對比的基礎(chǔ)上的,不是靠猜測,而是要通過設(shè)計(jì)比選、工程量計(jì)算、成本費(fèi)用比較得出。
溝通:必須與設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)行充分的溝通;
調(diào)查:必須對項(xiàng)目周邊的資源進(jìn)行充分的了解;
預(yù)判:要充分判斷業(yè)主是否能夠承受;
客觀:不平衡報(bào)價(jià)使用要適度,個(gè)人建議:調(diào)低的單價(jià)不能低于成本單價(jià),調(diào)高的單價(jià)不宜高于市場價(jià)格的30%。