近兩年以來,房地產(chǎn)行業(yè)“暴雷”不斷,被很多人看衰,進(jìn)而導(dǎo)致很多人也普遍開始看衰依托于建筑工程的造價(jià)行業(yè);大數(shù)據(jù)和人工智能快速發(fā)展,引發(fā)了各個(gè)行業(yè)深思,造價(jià)行業(yè)也不例外;而對于工程造價(jià)咨詢行業(yè),BIM技術(shù)也是來勢洶洶。很多人開始推測,造價(jià)人員遲早會(huì)被技術(shù)取代,認(rèn)為造價(jià)員要失業(yè)了,那么真實(shí)情況是這樣的嗎?造價(jià)人員的出路又在哪里呢?
01 地產(chǎn)行業(yè)面臨變革
自2021年9月房地產(chǎn)行業(yè)下行至今,盡管各地頻繁出臺(tái)救市政策,但市場仍未實(shí)質(zhì)性回暖,多家房企仍然相繼陷入流動(dòng)性困境,行業(yè)變局、分化、出清不可避免。
各大房企裁員的消息漫天飛,地產(chǎn)行業(yè)的情況不容樂觀,甚至到了“談地產(chǎn)色變”的緊張氛圍,古人常說“覆巢之下,豈有完卵”,那么造價(jià)行業(yè)還有前景嗎?
首先,客觀上來說房地產(chǎn)的不景氣對于造價(jià)行業(yè)肯定是有負(fù)面影響的。這是因?yàn)橐淮蟛糠衷靸r(jià)員是從事地產(chǎn)相關(guān)工作,崗位減少必定會(huì)造成行業(yè)內(nèi)卷,崗位減少,從業(yè)人員再增加,就會(huì)導(dǎo)致“供需不平衡”,待遇和薪資也會(huì)隨之變化,短期內(nèi)行業(yè)競爭加劇是不可避免的,所以各位小伙伴們要有心理準(zhǔn)備。
那么造價(jià)行業(yè)就沒有出路了嗎?只能等著待遇下滑或者失業(yè)、改行嗎?
答案是否定的,首先工程造價(jià)就業(yè)并不是只有房地產(chǎn)一個(gè)行業(yè),還有工業(yè)工程、電力工程、通訊工程、水利工程以及市政工程等方向。
眾所周知房地產(chǎn)行業(yè)是市場導(dǎo)向型行業(yè),其受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響較大,再加上地產(chǎn)行業(yè)因?yàn)槎喾揭蛩卦斐勺陨砘螁栴}由來已久,它的衰落是可以預(yù)見的。但是其他行業(yè),例如電力、水利、市政等則是政策導(dǎo)向性行業(yè),行業(yè)資金主要還是來自于政府投資或者是國有企業(yè)投資,房地產(chǎn)的不景氣對于這些行業(yè)影響相對來說是比較小的。總之地產(chǎn)行業(yè)對造價(jià)行業(yè)是有影響的,但并不是致命的。
02 大數(shù)據(jù)和人工智能引起技術(shù)變革
當(dāng)下,大數(shù)據(jù)和人工智能的快速發(fā)展,引發(fā)了各行業(yè)的深思,造價(jià)行業(yè)也不例外。有人就提出了這樣的疑問:像無人駕駛汽車普及后會(huì)讓司機(jī)失業(yè)一樣,造價(jià)人員會(huì)不會(huì)因?yàn)榧夹g(shù)的發(fā)展而失業(yè),工程造價(jià)崗位會(huì)因此沒有嗎?
答案是否定的。隨著大數(shù)據(jù)和人工智能的發(fā)展,一些機(jī)械的低成本工作肯定會(huì)被取代,但是造價(jià)員或者說工程造價(jià)崗位,卻很難被取代。
為什么說造價(jià)員、工程造價(jià)行業(yè)難以被取代?
一個(gè)造價(jià)員,他的核心競爭力不僅是擁有優(yōu)秀的算量計(jì)價(jià)能力,這些只是一些入門級(jí)的技能,真正能夠體現(xiàn)他核心競爭力的,是通過這些技能所做出的相應(yīng)報(bào)價(jià)策略。
目前的大數(shù)據(jù),還處在基礎(chǔ)的排序和篩查工作階段,但是對數(shù)據(jù)的分析和處理以及最終的方案制作,都依賴人的經(jīng)驗(yàn)和管理能力去完成。比如說,如果涉及到索賠問題,考驗(yàn)的是一個(gè)造價(jià)員對定額、合同以及相關(guān)政策的解讀。
而要完成工程造價(jià),不光要具備理論基礎(chǔ)和數(shù)據(jù)結(jié)果去把控不確定的工程成本,還要依靠造價(jià)人的溝通、協(xié)調(diào)、管理能力。也就是說,要做好工程造價(jià),需要造價(jià)員在合適的時(shí)機(jī)出具合適的方案,并通過溝通協(xié)調(diào),去維護(hù)客戶的利益,這點(diǎn)大數(shù)據(jù)是完全做不到的。
因此,近幾年內(nèi),說大數(shù)據(jù)以及人工智能可以馬上取代造價(jià)員,甚至是威脅工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展,這個(gè)結(jié)論還為時(shí)尚早。
03 BIM技術(shù)發(fā)展如火如荼
近兩年,BIM技術(shù)的發(fā)展如火如荼,不論是創(chuàng)造了“中國速度”的火神山、雷神山醫(yī)院,還是上海中心大廈、烏魯木齊高鐵站等,都采用了BIM等信息化技術(shù)。
美國斯坦福大學(xué)整合設(shè)施工程中心(CIFE)根據(jù)32個(gè)項(xiàng)目總結(jié)了使用BIM技術(shù)的如下效果:
1. 消除40%預(yù)算外變更;
2. 造價(jià)估算耗費(fèi)時(shí)間縮短80%;
3. 通過發(fā)現(xiàn)和解決沖突,合同價(jià)格降低10%;
4. 項(xiàng)目工期縮短7%,及早實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。
對于工程造價(jià)咨詢行業(yè),BIM技術(shù)的廣泛應(yīng)用將是一次顛覆性的革命,它將徹底改變工程造價(jià)行業(yè)的行為模式,給行業(yè)帶來一輪洗牌。這也帶給我們一個(gè)疑慮,除了傳統(tǒng)項(xiàng)目被取代之外,造價(jià)咨詢?nèi)藛T會(huì)被取代嗎?
BIM被國內(nèi)外眾多設(shè)計(jì)師們認(rèn)為是繼CAD技術(shù)后建筑行業(yè)的第二次革命性技術(shù)。它利用數(shù)字技術(shù),通過軟件建模,對建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營全過程進(jìn)行管理和優(yōu)化,可以容納從設(shè)計(jì)到施工乃至建成使用和最終拆除的全過程信息,具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn)?;贐IM模型,造價(jià)師可以直接讀取工程量,免去了繁瑣的算量工作,看似將造價(jià)師的工作取代了。
但也從一定程度上說明,算量本就不是造價(jià)師工作的價(jià)值所在。恰恰相反,計(jì)算、核對這種機(jī)械重復(fù)性的工作一直在大量占用造價(jià)工程師的時(shí)間和精力,讓造價(jià)工程師們更多地扮演了造價(jià)員的角色。
在甩去算量這一工作內(nèi)容后,造價(jià)工程師終于可以把精力放到限額設(shè)計(jì)的造價(jià)控制、全過程造價(jià)管理這些技術(shù)含量更高的業(yè)務(wù),可以對項(xiàng)目有著更深、更直觀的接觸,最終形成個(gè)人職業(yè)生涯的良性循環(huán)。從這個(gè)層面上來說,造價(jià)工程師將面對更為美好的職業(yè)前景。
所以,對于造價(jià)行業(yè)大家并不需要有過多擔(dān)心。工程造價(jià)還是擁有著傳統(tǒng)職業(yè)的最大特性,就是穩(wěn)定,它很難像教培行業(yè)一樣一夜消失的。所以,準(zhǔn)備從事或者正在從事造價(jià)行業(yè)的伙伴,你只需要努力提升自己,掌握計(jì)量計(jì)價(jià)原理與規(guī)則,以及估算、概算、預(yù)算、結(jié)算等的編制方法和要求,在此基礎(chǔ)上,能夠科學(xué)運(yùn)用不同承發(fā)包模式、不同合約模式等方面,去熟悉特定類別工程的構(gòu)造、功能及參數(shù)、技術(shù)與工藝、材料及特性;既關(guān)注到成本目標(biāo)值本身,又能夠關(guān)注到成本背后的產(chǎn)品目標(biāo),掌握多角度分析造價(jià)指標(biāo)的能力,并能夠指導(dǎo)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。
未來,造價(jià)員向復(fù)合型人才發(fā)展是大勢所趨,只有讓自己的價(jià)值充分體現(xiàn),才能更具職場競爭力,不被行業(yè)變革和技術(shù)發(fā)展所淘汰。
編輯:劉歌
審核:相杰