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建筑勞務(wù)分包合同簽訂技巧
來(lái)源:全造價(jià)/作者:管理員/ 日期:2022-11-28

《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法的通知》(建市規(guī)【2019】1號(hào))第12條第(四)項(xiàng)規(guī)定:“專(zhuān)業(yè)分包單位將其承包的專(zhuān)業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的,是違法分包行為”。

建市規(guī)【2019】1號(hào)第12條(五)項(xiàng)規(guī)定:“專(zhuān)業(yè)作業(yè)承包人將其承包的勞務(wù)再分包的,是違法分包行為”。建市規(guī)【2019】1號(hào)第12條第(六)項(xiàng)規(guī)定:“專(zhuān)業(yè)作業(yè)承包人除計(jì)取勞務(wù)作業(yè)費(fèi)用外,還計(jì)取主要建筑材料款和大中型施工機(jī)械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用的,是違法分包行為”。

基于此規(guī)定,專(zhuān)業(yè)分包單位(即分包人包工包料)可以就專(zhuān)業(yè)工程中的勞務(wù)作業(yè)部分再進(jìn)行分包是合法行為?;蛘邔?zhuān)業(yè)分包單位(即分包人包工包料)可以就專(zhuān)業(yè)工程中的部分輔料和勞務(wù)作業(yè)部分再進(jìn)行分包是合法行為。但是,如果勞務(wù)公司轉(zhuǎn)型為勞務(wù)總承包企業(yè),則勞務(wù)總承包企業(yè)可以將其承包的勞務(wù)分包給專(zhuān)業(yè)作業(yè)的勞務(wù)企業(yè)、作業(yè)專(zhuān)業(yè)的個(gè)體工商戶和專(zhuān)業(yè)作業(yè)的建筑技術(shù)工人是合法行為;如果勞務(wù)公司轉(zhuǎn)型為專(zhuān)門(mén)從事建筑項(xiàng)目工地上的鋼筋工、模板工、砼工、砌筑工、抹灰工、架子工、防水工、水電暖安裝工、油漆工、外墻保溫工等專(zhuān)業(yè)作業(yè)的勞務(wù)專(zhuān)業(yè)作業(yè)企業(yè),則勞務(wù)專(zhuān)業(yè)作業(yè)企業(yè)將其承包的專(zhuān)業(yè)作業(yè)勞務(wù)再分包給作業(yè)專(zhuān)業(yè)的個(gè)體工商戶和專(zhuān)業(yè)作業(yè)的建筑技術(shù)工人是違法行為。

建市規(guī)【2019】1號(hào)第8條第(五)項(xiàng)規(guī)定:“專(zhuān)業(yè)作業(yè)承包人承包的范圍是承包單位承包的全部工程,專(zhuān)業(yè)作業(yè)承包人計(jì)取的是除上繳給承包單位“管理費(fèi)”之外的全部工程價(jià)款的,是違法轉(zhuǎn)包行為”。建市規(guī)【2019】1號(hào)第8條第(八)項(xiàng)規(guī)定:“專(zhuān)業(yè)作業(yè)的發(fā)包單位不是該工程承包單位的,是違法轉(zhuǎn)包行為”。基于此規(guī)定,施工總承包單位、專(zhuān)業(yè)承包單位和專(zhuān)業(yè)分包單位將承包的工程全部交給勞務(wù)公司、專(zhuān)業(yè)作業(yè)承包人施工,只向勞務(wù)公司、專(zhuān)業(yè)作業(yè)承包人收取一定的管理費(fèi)用的行為是違法轉(zhuǎn)包行為。

結(jié)合以上法律法規(guī),建筑勞務(wù)公司與上游的建筑承包單位簽訂規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)的勞務(wù)分包合同的技巧如下:


(一)切記與建筑勞務(wù)公司可以簽訂勞務(wù)分包合同的三種合法承包單位

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法的通知》(建市規(guī)【2019】1號(hào))第19條、第8條第(五)項(xiàng)的規(guī)定,承包單位包括施工總承包單位、專(zhuān)業(yè)承包單位和專(zhuān)業(yè)分包單位。因此,與建筑勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)分包合同的簽約的三種合法承包單位是:施工總承包單位、專(zhuān)業(yè)承包單位和專(zhuān)業(yè)分包單位。其中施工總承包單位、專(zhuān)業(yè)承包單位均指直接承接建設(shè)單位發(fā)包的工程的單位;專(zhuān)業(yè)分包單位是指承接施工總承包或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包專(zhuān)業(yè)工程的單位。


(二)與建筑勞務(wù)公司簽訂專(zhuān)業(yè)作業(yè)勞務(wù)分包的三種合法主體

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2017〕19號(hào))第六條第(十二)項(xiàng)“改革建筑用工制度”和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于加快培育新時(shí)代建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建市〔2020〕105號(hào))第三條第(二)項(xiàng)“大力發(fā)展專(zhuān)業(yè)作業(yè)企業(yè)”的規(guī)定,在《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(征求意見(jiàn)稿)還沒(méi)有形成正式文件對(duì)外公布之前,如果建筑勞務(wù)公司是建筑勞務(wù)不同工種的勞務(wù)總承包單位,則與其簽訂不同工種的專(zhuān)業(yè)作業(yè)勞務(wù)分包的三種合法主體是:設(shè)立臨時(shí)稅務(wù)登記的自然人班組長(zhǎng)、設(shè)立工體工商戶從事某一工種的自然人班組長(zhǎng)、既不成立個(gè)體工商戶又不設(shè)立臨時(shí)稅務(wù)登記的自然人班組長(zhǎng)。


(三)務(wù)必簽訂四種合法的勞務(wù)分包合同

根據(jù)以上法律依據(jù)分析,建筑勞務(wù)公司可以簽訂以下四種合法的勞務(wù)分包合同:

一是建筑勞務(wù)公司與施工總承包單位、專(zhuān)業(yè)承包單位和專(zhuān)業(yè)分包單位簽訂純勞務(wù)作業(yè)的勞務(wù)分包合同(純勞務(wù)分包合同);

二是勞務(wù)公司(實(shí)質(zhì)上是具有不同專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)的勞務(wù)總承包企業(yè))與施工總承包單位、專(zhuān)業(yè)承包單位和專(zhuān)業(yè)分包單位方簽訂含有部分輔料和純勞務(wù)部分的勞務(wù)分包合同(或者稱(chēng)為清包工勞務(wù)分包合同)。

三是如果勞務(wù)公司轉(zhuǎn)型為具有不同專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)的勞務(wù)總承包企業(yè),則勞務(wù)公司與不同專(zhuān)業(yè)作業(yè)的個(gè)體工商戶、小微勞務(wù)企業(yè)、設(shè)立臨時(shí)稅務(wù)登記的自然人班組長(zhǎng)、既沒(méi)有設(shè)立臨時(shí)稅務(wù)登記又沒(méi)有辦理工商稅務(wù)登記的個(gè)體工商戶的自然人班組長(zhǎng),簽訂某一工種的專(zhuān)業(yè)作業(yè)分包合同。

四是施工總承包單位、專(zhuān)業(yè)承包單位和專(zhuān)業(yè)分包單位可以直接與班組長(zhǎng)簽訂專(zhuān)業(yè)作業(yè)的勞務(wù)分包合同,是合法的勞務(wù)分包行為。


(四)必須規(guī)避簽訂四種違法的建筑勞務(wù)分包合同

基于以上法律政策分析,建筑勞務(wù)公司必須規(guī)避簽訂以下四種違法的建筑勞務(wù)分包合同。

1、第一種違法的建筑勞務(wù)分包合同

專(zhuān)門(mén)從事某一工種作業(yè)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)作業(yè)勞務(wù)公司將其分包的專(zhuān)業(yè)作業(yè)勞務(wù)再分包給專(zhuān)業(yè)作業(yè)的班組長(zhǎng)、個(gè)體工商戶、勞務(wù)公司是違法分包行為。

2、第二種違法的建筑勞務(wù)分包合同

專(zhuān)業(yè)承包單位和專(zhuān)業(yè)分包單位將其承包的工程全部交給勞務(wù)公司、專(zhuān)業(yè)作業(yè)承包人施工,只向勞務(wù)公司、專(zhuān)業(yè)作業(yè)承包人收取一定的管理費(fèi)用的行為是違法轉(zhuǎn)包行為。

3、第三種違法的建筑勞務(wù)分包合同

施工總承包單位、專(zhuān)業(yè)承包單位和專(zhuān)業(yè)分包單位簽訂勞務(wù)分包合同,在勞務(wù)分包合同的“材料和設(shè)備”條款約定:勞務(wù)施工過(guò)程中所需的主要建筑材料由勞務(wù)公司購(gòu)買(mǎi)提供。在勞務(wù)款結(jié)算時(shí),勞務(wù)公司除計(jì)取勞務(wù)作業(yè)費(fèi)用外,還計(jì)取主要建筑材料費(fèi)用,是違法分包行為。

4、第四種違法的建筑勞務(wù)分包合同

施工總承包單位、專(zhuān)業(yè)承包單位和專(zhuān)業(yè)分包單位簽訂勞務(wù)分包合同,在勞務(wù)分包合同的“材料和設(shè)備”條款約定:勞務(wù)施工過(guò)程中所需的大中型施工機(jī)械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材料由勞務(wù)公司購(gòu)買(mǎi)提供。在勞務(wù)款結(jié)算時(shí),勞務(wù)公司除計(jì)取勞務(wù)作業(yè)費(fèi)用外,還計(jì)取主要大中型施工機(jī)械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用的,是違法分包行為。