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施工過程中甲方指定特定品牌材料如何計(jì)價(jià)
來源:本站/作者:管理員/ 日期:2022-01-15

招標(biāo)工程量清單“外墻涂料”無品牌要求,投標(biāo)按普通涂料報(bào)價(jià),施工時(shí)建設(shè)單位指定品牌。這種情況下外墻涂料的差價(jià)是按:1.實(shí)際使用品牌涂料的市場(chǎng)價(jià)減投標(biāo)時(shí)普通涂料的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算?2.實(shí)際使用品牌涂料的市場(chǎng)價(jià)減限價(jià)的價(jià)格*下浮率計(jì)算?3.實(shí)際使用品牌涂料的市場(chǎng)價(jià)減投標(biāo)價(jià)格計(jì)算?

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第8.2條規(guī)定:“承包人負(fù)責(zé)采購材料、工程設(shè)備的,應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購,并提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明,對(duì)材料、工程設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。合同約定由承包人采購的材料、工程設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商,發(fā)包人違反本款約定指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商的,承包人有權(quán)拒絕,并由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?!背邪税ぐ鲜浅R姷陌l(fā)承包組織模式,承包人擁有自主選擇材料品牌或生產(chǎn)商的正當(dāng)權(quán)利,施工過程中發(fā)包人不可以任意指定材料或工程設(shè)備的廠家或供應(yīng)商。

本案建設(shè)單位指定品牌實(shí)際上就是指定生產(chǎn)廠家,特定品牌材料的生產(chǎn)廠家往往也是特定的,類推適用《示范文本》的上述規(guī)定,建設(shè)單位指定品牌是違反合同約定的違約行為。但如果承包人同意了發(fā)包人的要求,即雙方協(xié)商一致變更了合同的約定,則承包人相應(yīng)地喪失了自主選擇品牌的權(quán)利。在發(fā)包人后續(xù)指定品牌的過程中,雙方

應(yīng)該對(duì)特定品牌材料的價(jià)格重新協(xié)商,協(xié)商不成的施工單位也可以拒絕建設(shè)單位指定品牌的要求。本案中雙方?jīng)]有對(duì)指定品牌的材料價(jià)格形成合意,根據(jù)《民法典》第511條的規(guī)定,雙方可以按照簽約時(shí)履行地該品牌材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算,同時(shí)扣減原合同約定的該材料價(jià)格,也就是承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)。由于投標(biāo)時(shí)已經(jīng)有施工單位明確的報(bào)價(jià),當(dāng)時(shí)的材料市場(chǎng)價(jià)正常情況下對(duì)雙方是沒有約束力的,大陸法系的理論中合同是當(dāng)事人之間的法律,因此合同以外的材料價(jià)格對(duì)當(dāng)事人沒有直接的約束力。

總結(jié)來說,建設(shè)單位在合同履行過程中不應(yīng)該隨意指定材料品牌,如果指定材料品牌又沒有協(xié)商價(jià)格,根據(jù)合同漏洞填補(bǔ)規(guī)則應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算,并扣減原投標(biāo)時(shí)的材料價(jià)格。