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施工合同約定結(jié)算價為定額上浮，其中材料價格約定無信息價的材料按照采購價增加15%作為結(jié)算價，雙方辦理簽證?，F(xiàn)施工方上報(bào)開發(fā)商的石材線條工程、外墻涂料工程價格遠(yuǎn)高于市場價，開發(fā)商詢價后要求按照市場價確定價格。但施工方提出石材線條、外墻涂料屬于總包范圍之內(nèi)，且工程有些分項(xiàng)工程虧損，有些分項(xiàng)工程盈利，此兩項(xiàng)工程屬于盈利項(xiàng)目，開發(fā)商對于價格無權(quán)干涉。對此，應(yīng)該如何理解？另其他房產(chǎn)項(xiàng)目中，施工合同約定價款按定額按實(shí)結(jié)算，智能化等工程未列入暫估價的，施工單位會上報(bào)遠(yuǎn)高于市場價的價格，并以同樣的理由提出開發(fā)商無權(quán)開涉，開發(fā)商如何應(yīng)對？
施工單位認(rèn)為，根據(jù)合同約定，對于無信息價的材料無論采購價格是多少，甲方都應(yīng)該上浮15%作為結(jié)算價計(jì)算。而施工單位實(shí)際上報(bào)的采購價格要遠(yuǎn)高于市場價，顯然建設(shè)單位不會同意再據(jù)此上浮15%結(jié)算工程價款。
《民法典》第142條規(guī)定，有相對人的意思表示的解釋，應(yīng)當(dāng)按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠信原則，確定意思表示的含義。根據(jù)誠實(shí)信用原則，合同約定采購價格增加15%作為結(jié)算價以及雙方辦理簽證確認(rèn)價格，這兩句話應(yīng)該結(jié)合理解，畢竟甲方一定不會愿意通過合同約定賦予施工單位單方確定合同價款的權(quán)利，民法中根據(jù)單方意思表示即可發(fā)生法律效果的權(quán)利成為“形成權(quán)”，例如合同解除權(quán)、重大誤解時的撤銷權(quán)以及受欺詐時的撤銷權(quán)等，只有法定或當(dāng)事人明確予以約定的形成權(quán)才會發(fā)生特定的法律效力。本案根據(jù)雙務(wù)合同的本質(zhì)，合同價格應(yīng)該由雙方共同確認(rèn)。
另外，合同約定了在材料價格沒有信息價時按照采購價上浮結(jié)算，也就是以施工單位單方意思表示即可確定材料價格，同時合同還約定了材料價格由雙方辦理簽證確認(rèn)，這實(shí)際上是指雙方在施工過程中通過需要補(bǔ)充協(xié)議從新確定材料價格?？梢姳竞贤瑢τ诓牧蟽r格的約定本身就存在沖突。而經(jīng)過當(dāng)事人確認(rèn)的材料價格是無需再參與上浮或下浮的，顯然本案合同關(guān)于材料價格確定方式存在沖突，這也可以認(rèn)為是一種合同漏洞。根據(jù)《民法典》第510條的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。所以對于沒有信息價的材料價格，雙方也還是應(yīng)該首先考慮通過簽證的方式認(rèn)質(zhì)認(rèn)價共同確認(rèn)材料價格。
