0371-63215179
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按實調(diào)整法
此法是工程項目所在地材料的實際采購價(甲、乙雙方核定后)按相應(yīng)材料定額預(yù)算價格和定額含量，抽料抽量進行調(diào)整計算價差的一種方法。按下列公式進行：
某種材料單價價差=該種材料實際價格(或加權(quán)平均價格)-定額中的該種材料價格
注：工程材料實際價格的確定
①參照當?shù)卦靸r管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價格
②建設(shè)單位指定或施工單位采購經(jīng)建設(shè)單位認可，由材料供應(yīng)部門提供的實際價格
某種材料加權(quán)平均價=ΣXi×Ji÷ΣXi(i=1到n)
式中Xi——材料不同渠道采購供應(yīng)的數(shù)量
Ji——材料不同渠道采購供應(yīng)的價格
某種材料價差調(diào)整額=該種材料在工程中合計耗用量×材料單價價差
按實調(diào)差的優(yōu)點是補差準確，合理，實事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)格全、數(shù)量大的特點，若全部采用抽量調(diào)差，則費時費力，繁瑣復雜。
綜合系數(shù)調(diào)差法
此法是直接采用當?shù)毓こ淘靸r管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)整工程材料價差的一種，計算公式為：
某種材料調(diào)差系數(shù)=Σ×K1(各種材料價差)K2
K1——各種材料費占工程材料的比重
K2——各類工程材料占直接費的比重
單位工程材料價差調(diào)整金額=綜合價差系數(shù)×預(yù)算定額直接費
綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點是操作簡便，快速易行。但這種方法過于依賴造價管理部門對綜合系數(shù)的測量工作。實際中，常常會因項目選取的代表性，材料品種價格的真實性、準確性和短期價格波動的關(guān)系導致工程造價計算誤差。
按實調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合
據(jù)統(tǒng)計，在材料費中三材價值占68%左右，而數(shù)目眾多的地方材料及其它材料僅占材料費32%.而事實上，對子目中分布面廣的材料全面抽量，也無必要。
在有些地方，根據(jù)數(shù)理統(tǒng)計的A、B、C分類法原理，抓住主要矛盾，對A類材料重點控制，對B、C類材料作次要處理，即對三材或主材(即A類材料)進行抽量調(diào)整，其他材料(即B、C類材料)用輔材系數(shù)進行調(diào)整，從而克服了以上兩種方法的缺點，有效地提高工程造價準確性，將預(yù)算編制人員從繁瑣的工作中解放出來。
價格指數(shù)調(diào)整法
它是按照當?shù)卦靸r管理部門公布的當期建筑材料價格或價差指數(shù)逐一調(diào)整工程材料價差的方法。這種方法屬于抽量補差，計算量大且復雜，常需造價管理部門付出較多的人力和時間。具體做法是先測算當?shù)馗鞣N建材的預(yù)算價格和市場價格，然后進行綜合整理定期公布各種建材的價格指數(shù)和價差指數(shù)。計算公式：
某種材料的價格指數(shù)=該種材料當期預(yù)算價÷該種材料定額中的取定價
某種材料的價差指數(shù)=該種材料的價格指數(shù)-1
價格指數(shù)調(diào)整辦法的優(yōu)點是能及時反映建材價格的變化，準確性好，適應(yīng)建筑工程動態(tài)管理。
