0371-63215179
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近期，建材價格急劇波動，福建、漳州等地發(fā)布預(yù)警，合肥發(fā)文加強建設(shè)工程人工、材料市場價格風(fēng)險約定管理工作，明確了調(diào)差的計算方法。
合肥
合肥市住建局于10月18日發(fā)布了《關(guān)于加強合肥市建設(shè)工程人工、材料市場價格風(fēng)險約定管理工作的通知》，自2021年11月15號起施行。
1、工程發(fā)承包雙方必須在招標文件、合同中合理設(shè)置和約定人工、材料價格市場風(fēng)險條款，明確可調(diào)整價差人工、材料范圍（種類）、承包人承擔(dān)的風(fēng)險幅度及調(diào)整方法。
2、招標人（發(fā)包人）應(yīng)將確定為可調(diào)整價差的人工、材料的名稱、規(guī)格、型號、計量單位、承包人承擔(dān)的風(fēng)險幅度、基準單價單列清單（見附表1），隨招標文件發(fā)布。
3、承包人承擔(dān)的人工價格波動市場風(fēng)險幅度由發(fā)承包雙方商定；承包人承擔(dān)的材料價格波動市場風(fēng)險幅度為±5%。
當(dāng)漲跌幅度大于承包人承擔(dān)的市場風(fēng)險幅度時，超出部分的價差可以調(diào)整，調(diào)增部分由發(fā)包人承擔(dān)，調(diào)減部分由承包人承擔(dān)。
4、發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定人工、材料市場價格波動引起的合同價款調(diào)整時間，原則上在工程竣工結(jié)算時進行調(diào)整。實施過程結(jié)算的，應(yīng)在相應(yīng)過程結(jié)算中調(diào)整。
5、人工、材料價差調(diào)整費用只計取稅金，不再計取其他費用。
6、調(diào)整方法
1、人工價差調(diào)整周期為標段工程工期
2、材料價差調(diào)整周期
3、調(diào)差計算方法
福建
關(guān)于建筑市場材料價格波動風(fēng)險預(yù)警的通知
閩建筑〔2021〕19號
各設(shè)區(qū)市建設(shè)局、平潭綜合實驗區(qū)交建局，各有關(guān)單位：
近期，我省水泥等主要材料價格波動幅度較大，為保障工程質(zhì)量安全和建設(shè)工期，工程建設(shè)各方應(yīng)進一步增強工程造價風(fēng)險防控意識，防范建材價格異常波動對工程建設(shè)的影響，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、落實造價風(fēng)險防控措施。在編制投資估算、工程概算和資金籌措時，應(yīng)充分考慮價格波動因素。編制招標文件時，應(yīng)嚴格按照《關(guān)于加強建設(shè)工程主要材料和設(shè)備價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見》（閩建筑〔2018〕41號）的規(guī)定，設(shè)置風(fēng)險包干范圍和風(fēng)險包干幅度。編制最高投標限價時，應(yīng)按照《關(guān)于規(guī)范我省建設(shè)工程價格信息發(fā)布及使用有關(guān)事項的通知》（閩建筑〔2017〕17號）的規(guī)定，經(jīng)市場詢價綜合確定主要材料價格。
二、保障工程項目順利實施。各地近期應(yīng)加強監(jiān)測主要建材市場行情，對價格波動較大的水泥等主要建材，必要時增加價格信息發(fā)布頻次和預(yù)警信息，為建設(shè)各方應(yīng)對價格波動提供參考依據(jù)。協(xié)調(diào)在建項目參建各方按照風(fēng)險共擔(dān)、合理分攤原則，采取有效措施，積極防范和化解因建材價格異常波動引起的工程質(zhì)量安全潛在風(fēng)險。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2021年10月12日
漳州
漳州市建設(shè)工程造價站關(guān)于建筑材料急劇波動風(fēng)險預(yù)警的通知
漳建價[2021]21號
各有關(guān)單位：
近期，受能耗雙控、煤炭價格上漲及電力供應(yīng)限制等多重因素影響，水泥、鋼材、混凝土等建材價格持續(xù)上漲,后期市場仍存在較大變數(shù)。
材料價格的波動對材料供應(yīng)與采購、合同履行以及工程價款結(jié)算等方面會產(chǎn)生一定的影響。為此，漳州市建設(shè)工程造價站提醒建設(shè)市場各方主體要根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2018年12月27日發(fā)布的《關(guān)于加強建設(shè)工程主要材料和設(shè)備價格風(fēng)險管控的指導(dǎo)意見》（閩建筑〔2018〕41號）文件精神，增強材料價格風(fēng)險防范意識，風(fēng)險共擔(dān)，在招標投標、合同簽訂、材料采購時要充分考慮材料價格波動影響，約定好相關(guān)主材的風(fēng)險幅度，做好應(yīng)對措施及風(fēng)險防控。同時，要密切關(guān)注水泥、商品混凝土、鋼材及相關(guān)建筑材料市場價格變化，及時采取有效措施預(yù)防材料價格波動導(dǎo)致的工程價格風(fēng)險，以保障工程順利實施。
漳州市建設(shè)工程造價站
2021年10月18日
