0371-63215179
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5月20日，浙江省住建廳發(fā)布《關(guān)于在房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中推行施工過(guò)程結(jié)算的實(shí)施意見(jiàn)》，提出自6月20日起，在全省房建和市政項(xiàng)目中全面推行施工過(guò)程結(jié)算。（點(diǎn)擊回顧：《浙江全面推行施工過(guò)程結(jié)算！6月20日起實(shí)施》）
8月11日，針對(duì)實(shí)施中出現(xiàn)的各項(xiàng)問(wèn)題，省造價(jià)總站發(fā)布通知，公布12條問(wèn)題問(wèn)答與8條條款使用說(shuō)明。
推行施工過(guò)程結(jié)算若干問(wèn)題問(wèn)答
01
如何解決質(zhì)量驗(yàn)收與過(guò)程結(jié)算的矛盾，如過(guò)程結(jié)算已足額支付工程價(jià)款，但在最后工程竣工驗(yàn)收時(shí)未通過(guò)，如何處理？
答：《意見(jiàn)》第一條明確：“分段對(duì)質(zhì)量合格的已完成工程進(jìn)行價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)”，在施工過(guò)程中質(zhì)檢機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理，同步辦理過(guò)程結(jié)算相關(guān)手續(xù)，如工程竣工驗(yàn)收未通過(guò)可按合同約定暫停辦理竣工結(jié)算。
02
工程進(jìn)度款與過(guò)程結(jié)算價(jià)款如何支付?
答：根據(jù)浙建﹝2020﹞7號(hào)文件精神，工程進(jìn)度款（含預(yù)付款）支付比例應(yīng)不低于80%；根據(jù)浙建﹝2020﹞5號(hào)文件精神，過(guò)程結(jié)算價(jià)款應(yīng)按合同約定的比例足額支付。
03
過(guò)程結(jié)算中的變更部分，在價(jià)款支付時(shí)如何處理？
答：根據(jù)《意見(jiàn)》精神，涉及合同價(jià)款調(diào)整的工程變更、索賠、補(bǔ)充協(xié)議、人材機(jī)價(jià)差調(diào)整等應(yīng)在過(guò)程結(jié)算中同步辦理支付。
04
EPC工程總承包項(xiàng)目是否適合實(shí)行施工過(guò)程結(jié)算?
答：對(duì)已完成初步設(shè)計(jì)的EPC工程總承包項(xiàng)目施工部分，可參照《意見(jiàn)》實(shí)行施工過(guò)程結(jié)算并在合同中約定過(guò)程結(jié)算節(jié)點(diǎn)、支付方式和計(jì)價(jià)方法。
05
建設(shè)單位如何做好施工過(guò)程結(jié)算管理？
答：《意見(jiàn)》第四條明確：“鼓勵(lì)建設(shè)單位對(duì)實(shí)行施工過(guò)程結(jié)算的工程推行全過(guò)程造價(jià)咨詢”。實(shí)行施工過(guò)程結(jié)算的項(xiàng)目，建設(shè)單位可委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)開(kāi)展施工階段全過(guò)程造價(jià)咨詢，咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)工程施工的招投標(biāo)活動(dòng)以及招標(biāo)控制價(jià)編制、工程量清單核對(duì)和工程變更（含施工圖會(huì)審紀(jì)要）簽證、工程索賠、價(jià)款支付、過(guò)程結(jié)算、竣工結(jié)算審核等工作，招標(biāo)工程量清單應(yīng)當(dāng)在施工合同簽訂后1-2個(gè)月完成核對(duì)工作。建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照批復(fù)的建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容實(shí)施，并做好投資控制，建設(shè)過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更未經(jīng)審批不得實(shí)施，不得出現(xiàn)超概支付的情形。
06
實(shí)行施工過(guò)程結(jié)算的項(xiàng)目，涉及標(biāo)化工地增加費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)在分段結(jié)算中應(yīng)如何計(jì)取?
答：標(biāo)化工地增加費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)的計(jì)取除合同另有約定外可在竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一計(jì)取。
07
市政工程項(xiàng)目如何劃分施工過(guò)程結(jié)算周期節(jié)點(diǎn)？
答：《意見(jiàn)》第六條：“市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工過(guò)程結(jié)算節(jié)點(diǎn)可采用分段、分單項(xiàng)或分專業(yè)合理劃分”。道路工程、給排水燃?xì)夤こ?、隧道工程、河道護(hù)岸工程、綜合管廊工程等市政工程可按施工段合理劃分過(guò)程結(jié)算周期節(jié)點(diǎn)；水處理構(gòu)筑物工程和生活垃圾處理工程可參照建筑工程劃分過(guò)程結(jié)算周期節(jié)點(diǎn)；橋梁工程可按下部結(jié)構(gòu)、上部結(jié)構(gòu)、附屬工程劃分過(guò)程結(jié)算周期節(jié)點(diǎn)。
08
《意見(jiàn)》第十一條“……竣工結(jié)算審核時(shí)間不超過(guò)28天”是否包含最后一次過(guò)程結(jié)算的審核時(shí)間？
答：竣工結(jié)算審核時(shí)間不包括最后一次過(guò)程結(jié)算的審核時(shí)間。
09
施工過(guò)程結(jié)算若涉及工程延誤情況，人工、材料價(jià)差該如何處理？
答：按合同約定的過(guò)程結(jié)算節(jié)點(diǎn)計(jì)劃工期計(jì)算價(jià)差，工程延誤部分的價(jià)差按現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)動(dòng)態(tài)管理規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)。
10
《意見(jiàn)》第十條：“向施工單位及時(shí)足額支付本期已完工程施工過(guò)程結(jié)算價(jià)款”。第十二條“對(duì)已完過(guò)程結(jié)算部分原則上不再重復(fù)審核”。若在后期結(jié)算審核時(shí)發(fā)現(xiàn)前期施工過(guò)程結(jié)算文件存在錯(cuò)誤，該如何處理？
答：要切實(shí)做好過(guò)程結(jié)算，就要把過(guò)程結(jié)算當(dāng)作最終結(jié)算來(lái)對(duì)待，對(duì)經(jīng)雙（三）方確認(rèn)簽字后生效的結(jié)算文件一般不作調(diào)整。如過(guò)程結(jié)算文件存在重大錯(cuò)誤，咨詢單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，建設(shè)單位可在簽訂造價(jià)咨詢委托合同時(shí)予以約定。
11
對(duì)過(guò)程結(jié)算提供全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行哪個(gè)文件？
答：《意見(jiàn)》第十五條：“根據(jù)2018年1月15日《浙江省物價(jià)局關(guān)于公布浙江省定價(jià)目錄的通告》（浙價(jià)法﹝2018﹞2號(hào)）規(guī)定，工程造價(jià)咨詢服務(wù)已于2018年3月1日起實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),原《浙江省物價(jià)局關(guān)于進(jìn)一步完善工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的通知》（浙價(jià)服﹝2009﹞84號(hào)）已廢止”，因此全過(guò)程造價(jià)咨詢的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將通過(guò)市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)的形式體現(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)單位和造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、復(fù)雜程度和委托咨詢內(nèi)容，約定咨詢服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法。工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)應(yīng)遵循“誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi)”的原則，項(xiàng)目建設(shè)單位不得向施工企業(yè)轉(zhuǎn)嫁工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)用，增加施工企業(yè)負(fù)擔(dān)。實(shí)行施工階段全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)的政府投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)委托造價(jià)咨詢服務(wù)合同管理，嚴(yán)格咨詢服務(wù)質(zhì)量和工作時(shí)限考核，提高造價(jià)咨詢服務(wù)績(jī)效，有效推動(dòng)施工過(guò)程結(jié)算開(kāi)展。
12
推行過(guò)程結(jié)算的工程項(xiàng)目，招標(biāo)文件應(yīng)如何約定？
答：招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件（投標(biāo)人前附表10.4特別說(shuō)明）中明確工程價(jià)款結(jié)算方式是采用施工過(guò)程分段結(jié)算，并約定分段的節(jié)點(diǎn)。
施工過(guò)程結(jié)算合同專用條款使用說(shuō)明
01
如何在專用條款中明確《實(shí)施意見(jiàn)》的執(zhí)行？
答：專用條款1.3 法律，適用于合同的其他規(guī)范性文件:《關(guān)于在房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中推行施工過(guò)程結(jié)算的實(shí)施意見(jiàn)》（浙建〔2020〕5號(hào)）。
02
如何在專用條款中約定安全文明施工基本費(fèi)支付比例和支付期限？
答：專用條款6.1.6關(guān)于安全文明施工基本費(fèi)支付比例和支付期限的約定：預(yù)付比例為安全文明施工基本費(fèi)總額的30%，其余與進(jìn)度款同期支付，安全文明施工基本費(fèi)預(yù)付款不做抵扣；安全文明施工基本費(fèi)的使用按通用條款執(zhí)行。
03
如何在專用條款中約定工期延誤費(fèi)用？
答：專用條款7.5工期延誤中約定:在過(guò)程結(jié)算時(shí)不考慮因工期延誤引起的逾期違約金，在竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一按總工期計(jì)算逾期竣工違約金。
04
如何在專用條款中約定由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整？
答：專用條款11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整，采用第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式。合同當(dāng)事人應(yīng)約定：
（1）基準(zhǔn)價(jià)為〔 年 月〕〔造價(jià)信息（正刊）〕對(duì)應(yīng)的人工、材料價(jià)格。
（2）風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度的約定：人工費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)幅度 （一般為5%）；材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)幅度 （一般為5%）
（3）價(jià)格調(diào)整設(shè)定的合同分段工期：
建筑工程，樁基工程完工時(shí)間 年 月 日，地下室工程完工時(shí)間 年 月 日，地上主體結(jié)構(gòu)工程完工時(shí)間 年 月 日，裝修和安裝工程完工時(shí)間 年 月 日（合同要求竣工時(shí)間）?；蚱渌侄畏绞降姆侄喂て?nbsp; 。
道路工程、給排水燃?xì)夤こ?、隧道工程、河道護(hù)岸工程、綜合管廊工程等市政工程，按施工段劃分的分段工期： 。
橋梁工程，下部結(jié)構(gòu)完工時(shí)間 年 月 日，上部結(jié)構(gòu)完工時(shí)間 年 月 日，附屬工程完工時(shí)間 年 月 日（合同要求竣工時(shí)間）。或其他分段方式的分段工期 。
（4）按形象部位分段結(jié)算工程，按照合同約定的工程形象進(jìn)度劃分不同階段，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)的分段結(jié)算工程的開(kāi)始施工時(shí)間和結(jié)束施工時(shí)間，作為價(jià)差調(diào)整計(jì)算工期；根據(jù)分段結(jié)算節(jié)點(diǎn)工期對(duì)應(yīng)月份（按日歷月計(jì)）市場(chǎng)信息價(jià)算術(shù)平均值，分段計(jì)量調(diào)整價(jià)差。
（5）因發(fā)包人原因造成節(jié)點(diǎn)工期延誤的，超過(guò)合同要求節(jié)點(diǎn)工期的延誤期間價(jià)格上漲造成的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)，反之，價(jià)格下降造成的價(jià)差則由承包人受益。
因承包人原因造成節(jié)點(diǎn)工期延誤的，超過(guò)合同要求節(jié)點(diǎn)工期的延誤期間價(jià)格上漲造成的價(jià)差由承包人承擔(dān)，反之，價(jià)格下降造成的價(jià)差則由發(fā)包人受益。
（6）價(jià)格調(diào)整部分只計(jì)取稅金，不得計(jì)取其他任何費(fèi)用。
信息價(jià)使用原則按造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的正刊信息價(jià)（優(yōu)先順序）：項(xiàng)目所在地（縣、區(qū)）造價(jià)部門(mén)發(fā)布信息價(jià)，地市造價(jià)部門(mén)發(fā)布信息價(jià)，《浙江造價(jià)信息》信息價(jià)。
05
如何在專用條款中約定工程預(yù)付款的支付？
答:合同當(dāng)事人應(yīng)在專用條款12.2預(yù)付款中約定，包工包料工程，預(yù)付款支付比例一般為10%-20%（不包括安全文明施工基本費(fèi)）；跨年度施工工程，預(yù)付款按年度支付。
06
如何在專用條款中約定約定進(jìn)度款審核和支付？
答：專用條款12.4.4進(jìn)度款審核和支付中約定：發(fā)包人向承包人支付當(dāng)期按12.1、12.3款計(jì)量工程量?jī)r(jià)款的 （不低于80%）工程價(jià)款。
07
如何在專用條款中約定過(guò)程結(jié)算和竣工結(jié)算申請(qǐng)？
答：合同當(dāng)事人可在專用條款14.1中約定過(guò)程結(jié)算和竣工結(jié)算申請(qǐng)：
（1）承包人上報(bào)過(guò)程結(jié)算，編制依據(jù)應(yīng)明確結(jié)算編制范圍及其內(nèi)容，施工圖部分應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)，明確圖紙結(jié)算范圍，對(duì)圖紙范圍內(nèi)未完工且未列入結(jié)算的內(nèi)容，應(yīng)予以說(shuō)明；列入過(guò)程結(jié)算的聯(lián)系單應(yīng)列清單，并將聯(lián)系單作為結(jié)算書(shū)附件報(bào)審。
（2）措施費(fèi)分段計(jì)算方式：采用總價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)可依據(jù)施工過(guò)程結(jié)算當(dāng)期實(shí)際完成的工程造價(jià)比例計(jì)算，采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)可按當(dāng)期完成的工程施工措施工作量進(jìn)行計(jì)量及計(jì)價(jià)。
（3）涉及合同價(jià)款調(diào)整的工程變更、索賠、補(bǔ)充協(xié)議、人材機(jī)價(jià)差調(diào)整等在過(guò)程結(jié)算中同步申請(qǐng)辦理。
（4）承包人上報(bào)竣工結(jié)算，應(yīng)提交過(guò)程結(jié)算報(bào)告、爭(zhēng)議問(wèn)題資料及相關(guān)索賠報(bào)告等資料。
08
如何在專用條款中約定過(guò)程結(jié)算和竣工結(jié)算審核內(nèi)容？
答：合同當(dāng)事人應(yīng)在專用條款14.2中約定過(guò)程結(jié)算和竣工結(jié)算審核：
（1）承包人申請(qǐng)施工過(guò)程結(jié)算的，完成合同約定節(jié)點(diǎn)內(nèi)容，達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人參照竣工結(jié)算辦理相應(yīng)流程，應(yīng)在天內(nèi) （一般不超過(guò)28個(gè)工作日）完成過(guò)程結(jié)算審核工作，并及時(shí)足額向承包人支付當(dāng)期審定過(guò)程結(jié)算造價(jià)的工程款。
（2）承包人申請(qǐng)施工竣工結(jié)算的，完成合同約定內(nèi)容，通過(guò)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人按照竣工結(jié)算辦理相應(yīng)流程，應(yīng)在天內(nèi) （一般不超過(guò)28天）完成竣工結(jié)算審核工作。
（3）經(jīng)雙方確認(rèn)的施工過(guò)程結(jié)算文件是竣工結(jié)算文件組成部分，對(duì)已完過(guò)程結(jié)算部分原則上不再重復(fù)審核，在施工過(guò)程結(jié)算中無(wú)爭(zhēng)議的，在施工過(guò)程結(jié)算當(dāng)期完成價(jià)款；有爭(zhēng)議的，爭(zhēng)議部分可在工程竣工后統(tǒng)一協(xié)商解決。
