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來源:本站/作者:管理員/ 日期:2020-03-19

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第六節(jié) 9合同價款的調(diào)整與工程結(jié)算-9

1、【多選題】發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議,竣工結(jié)算仍應(yīng)按合同約定辦理的情形有()。

A. 工程已竣工驗收的         

B.工程已竣工未驗收,但實際投入使用的

C.工程已竣工未驗收,且未實際投入使用的

D. 工程停建,對無質(zhì)量爭議的部分

E.工程停建,對有質(zhì)量爭議的部分

2、【多選題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定,關(guān)于工程竣工結(jié)算的計價原則,下列說法正確的是( )。

A.計日工按發(fā)包人實際簽證確認事項計算

B.總承包服務(wù)費依據(jù)合同約定金額計算,不得調(diào)整

C.暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整金額計算,余額歸發(fā)包人

D.規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算

E.總價措施項目應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算,不得調(diào)整

3、【單選題】發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付竣工結(jié)算款的, 承包人正確的做法是( )。

A. 將該工程自主拍賣     B.將該工程折價出售

C.將該工程抵押貸款      D. 催告發(fā)包人支付,并索要延遲付款利息

參考答案

1、【多選題】發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議,竣工結(jié)算仍應(yīng)按合同約定辦理的情形有()。

B. 工程已竣工驗收的         

B.工程已竣工未驗收,但實際投入使用的

C.工程已竣工未驗收,且未實際投入使用的

D. 工程停建,對無質(zhì)量爭議的部分

E.工程停建,對有質(zhì)量爭議的部分

參考答案: ABD  視頻時間  07:00

 

2、【單選題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定,關(guān)于工程竣工結(jié)算的計價原則,下列說法正確的是( )。

A.計日工按發(fā)包人實際簽證確認事項計算

B.總承包服務(wù)費依據(jù)合同約定金額計算,不得調(diào)整

C.暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整金額計算,余額歸發(fā)包人

D.規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算

E.總價措施項目應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算,不得調(diào)整

參考答案: ACD  視頻時間  11:00

3、【單選題】發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付竣工結(jié)算款的, 承包人正確的做法是( )。

B. 將該工程自主拍賣     B.將該工程折價出售

C.將該工程抵押貸款      D. 催告發(fā)包人支付,并索要延遲付款利息

參考答案: D  視頻時間  14:00

第六節(jié) 10、 11合同價款的調(diào)整與工程結(jié)算

背景:

      某工程項目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3全費用單價為180元/m3。合同工期為6個月。有關(guān)付款條款如下:

(1) 開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款;    

(2)業(yè)主自第1個月起,從承包商的工程款中,按5%的比例扣留質(zhì)量保證金:

      (3)當實際完成工程量增減幅度超過估算工程量的15%時,可進行調(diào)價,調(diào)價系數(shù)為0.9 (或1. 1);

      (4)每月支付工程款最低金額為15萬元;

      (5)工程預(yù)付款從累計已完工程款超過估算合同價30%以后的下1個月起,至第5個月均勻扣除。

承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量如表6-3所示。

表6-3        每月實際完成工程量

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1.估算合同總價為多少?

2.工程預(yù)付款為多少?工程預(yù)付款從哪個月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?

3.每月工程量價款為多少?業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少?

(計算保留兩位小數(shù)) 

 參考答案:

問題1:

      解:估算合同總價: 5300x180=95.4 (萬元)

問題2:

解:

      (1)工程預(yù)付款: 95. 4x20%=19.08 (萬元)

      (2)工程預(yù)付款應(yīng)從第3個月起扣留,因為第1、2兩個月累計已完工程款:1800x180=32.4 ( 萬元)>95.4x30%=28.62 (萬元)

(3)每月應(yīng)扣工程預(yù)付款: 19. 08÷3=6.36 (萬元)

問題3:

解:

(1) 第1個月工程量價款: 800x180=14. 40 (萬元)

應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 14. 40x5%=0.72 (萬元)

本月應(yīng)支付工程款: 14. 40-0.72=13.68 (萬元)<15萬元第1個月不予支付工程款。

(2)第2個月工程量價款: 1000×180=18.00 (萬元)

應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 18. 00x5%=0.9 (萬元)

本月應(yīng)支付工程款: 18.00-0.9=17.10 (萬元)

13. 68+17. 10=30.78 (萬元)>15萬元

第2個月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為30. 78萬元。

(3)第3個月工程量價款: 1200x180=21.60 (萬元)

應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 21. 60x5%=1.08 (萬元)

應(yīng)扣工程預(yù)付款: 6.36萬元

本月應(yīng)支付工程款: 21. 60-1.08- 6. 36=14.16 (萬元)<15萬元第3個月不予支付工程款。

 

(4)第4個月工程量價款: 1200x180=21. 60 (萬元)

應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 1. 08萬元

應(yīng)扣工程預(yù)付款: 6.36 萬元

本月應(yīng)支付工程款: 14. 16萬元

 14. 16+14. 16=28. 32 (萬元)>15萬元

第4個月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為28.32萬元。

(5)第5個月累計完成工程量為5400m3,比原估算工程量超出100m3,但未超出估算工程量的15%,所以仍按原單價結(jié)算。

本月工程量價款: 1200x180=21.60 (萬元)

應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 1. 08萬元

應(yīng)扣工程預(yù)付款: 6. 36萬元

 本月應(yīng)支付工程款: 14. 16萬元<15萬元第5個月不予支付工程款。

 (6)第6個月累計完成工程量為6200m3,比原估算工程量超出900m3,已超出估算工程量的15%,對超出的部分應(yīng)調(diào)整單價。

 應(yīng)按調(diào)整后的單價結(jié)算的工程量: 6200 -5300x(1+15%)= 105(m)

本月工程量價款: 105x180x0. 9+(800-105)x180=14.21(萬元)

應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 14. 21x5%=0.71(萬元)

本月應(yīng)支付工程款: 14. 21-0.71=13.50(萬元)

第6個月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為14.16+13 .50=27.66 (萬元)。

  2、【單選題】根據(jù)(建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》,對于施工承包單位遞交的金額為6000萬元的工程竣工結(jié)算報告,建設(shè)單位的審查時限是()天。

A.30      B.45       C.60       D.90

參考答案: C 視頻時間  28:00

 

 

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