固定單價(jià)合同中鋼筋報(bào)價(jià)2700一噸,施工過程中漲到4800了,可以要求補(bǔ)償嗎?
這個(gè)問題主要看合同里面是怎么約定的,既然是固定價(jià)合同,合同約定一般有兩種情況,一種是約定:市場(chǎng)價(jià)格超過5%或多少就按規(guī)定調(diào)差;一種是約定:無論任何情況,價(jià)格都不允許調(diào)整。
一般來說沒什么可討論的,可以按要求進(jìn)行調(diào)整,價(jià)公式按合同或參考《建設(shè)工程合同示范文本2017》或《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2013》中的規(guī)定,里面說的很清楚的。
接下來我們要討論的是合同里約定:無論任何情況,價(jià)格都不允許調(diào)整的情況。
一、無論任何情況,價(jià)格都不允許調(diào)整的情況
合同報(bào)價(jià)2700元一噸,施工工程中漲到4800元1噸,這種情況是有的,而起還具有一定的普遍性,特別是合同里還約定了:無論任何情況,價(jià)格都不允許調(diào)整的情況。這個(gè)問題引起了很多的糾紛,包括司法訴訟等。那這種情況下,施工方到底能不能得到價(jià)差補(bǔ)償呢。行業(yè)規(guī)定是提倡給予補(bǔ)償?shù)摹?br/>二、工程行業(yè)和國(guó)家都是不提倡這種無線風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的條款的
根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)第3.2.1 條規(guī)定:采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程,應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度),不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)。但恨遺憾的事,這個(gè)條款不是強(qiáng)制性條款。
行業(yè)提倡的是合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)!
三、那怎么辦,合同已經(jīng)約定了無論任何情況,價(jià)格都不允許調(diào)整的情況,要干下去,就虧死了。
有這么幾個(gè)辦法可以試一下:
第一:及時(shí)向建設(shè)方報(bào)告市場(chǎng)情況,最好能共同詢價(jià)認(rèn)可,請(qǐng)求建設(shè)方給予合理的補(bǔ)償,一般情況下,如果漲幅過大的話,建設(shè)方一般是會(huì)同意的,但有些甲方就是咬定合同,堅(jiān)決不調(diào)價(jià)格,那怎么辦?
第二:在干的項(xiàng)目質(zhì)量合格的前提下:上法院提起訴訟,在目前的情況下,勝訴的可能性非常大!為什么說勝訴的可能性非常大呢,因這種問題不是個(gè)案了,最高人民法院有這方面的司法解釋。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋(二)情勢(shì)變更條款,回?fù)魺o限風(fēng)險(xiǎn)條款最有力的武器。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋(二)第二十六條規(guī)定:合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。