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60 億項(xiàng)目造價(jià)負(fù)責(zé)人的30條經(jīng)驗(yàn)之談
來源:河南省工程咨詢聯(lián)盟/作者:管理員/ 日期:2020-01-15

1.   造價(jià)不是一門技術(shù)活,它是一門管理學(xué),是一種思想,在工作中扮演著協(xié)調(diào)的角色,是承上啟下的關(guān)鍵點(diǎn),造價(jià)得出的金額,對(duì)下一個(gè)節(jié)點(diǎn)、下一個(gè)項(xiàng)目都有很大的影響,包括對(duì)下一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。

 

2. 造價(jià)是一門較為復(fù)雜的管理學(xué),你可能要懂很多專業(yè),比如施工工藝、法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、建筑學(xué)、結(jié)構(gòu)學(xué)等等,還得能看得懂圖紙,社交能力也不能太差,對(duì)心理要求也比較高,抗壓能力得比較強(qiáng)。

 

3. 造價(jià)得出的結(jié)論,不是一個(gè)絕對(duì)值,是一個(gè)相對(duì)值。一個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算,你找十個(gè)造價(jià)師來測(cè)算,他們得出的結(jié)果肯定不一樣,也就是造價(jià)是允許有誤差的,不同的條件下這個(gè)允許的誤差值也不一樣,正常情況下1%-5%都有可能。

 

4. 不要帶著財(cái)務(wù)的思維來做造價(jià),特別是在工程審計(jì)過程中,很多時(shí)候最讓業(yè)主和施工單位都能夠接受的結(jié)果,就是正確的結(jié)果,如果過于執(zhí)著審減額,你的工作會(huì)很難開展,會(huì)引起很多不必要的麻煩。

 

5. 站在業(yè)主方的角度來看待造價(jià),施工方的造價(jià)人員,貴在“精”,精確的精,每天在現(xiàn)場(chǎng),幾年時(shí)間就面對(duì)著這一個(gè)項(xiàng)目,熟悉這個(gè)房子每一個(gè)構(gòu)件的構(gòu)成,可能這個(gè)房子的每一根鋼筋、每一個(gè)柱子你都親手去計(jì)算過,那你對(duì)這個(gè)房子的理解可以算是非常深的。

而業(yè)主方的造價(jià)人員,貴在“廣”,廣闊的廣,雖然甲方的造價(jià)人員不需要去現(xiàn)場(chǎng)熟悉每一個(gè)構(gòu)件,但是甲方人員要跳出建安成本的角度,從更廣的范圍來考慮,而且甲方很多造價(jià)人員是同時(shí)管控好幾個(gè)項(xiàng)目,不一定有時(shí)間去熟悉每一個(gè)項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙,一般的計(jì)算都是請(qǐng)第三方咨詢公司來計(jì)算,但每個(gè)項(xiàng)目的含量指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)卻都了然于胸了。

 

6. 現(xiàn)在的工程,套路是很深,畢竟中國(guó)是一個(gè)儒家倫理思想根深蒂固的社會(huì),儒家講究什么,修身、齊家、治國(guó)平天下,家就是指家族,這個(gè)衍生出了中國(guó)幾千年來的裙帶關(guān)系思想,當(dāng)然,這個(gè)不是絕對(duì)啊,一般情況下,建設(shè)單位很少會(huì)把一個(gè)項(xiàng)目的總包、分包全都委托給一家單位,一般會(huì)把主體委托給一家總包單位,因?yàn)橹黧w其實(shí)利潤(rùn)不高,其他比較有利潤(rùn)的分包工程、比如園林景觀、裝修工程,建設(shè)方各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的親朋好友來分一分。

這個(gè)不是我危言聳聽,行業(yè)潛規(guī)則而已,大家心知肚明。那總包單位當(dāng)然不干了,賺錢的活都給你們干了,我們還要協(xié)調(diào)配合,還得管理你們這些分包單位,你們交叉施工產(chǎn)生了矛盾扯皮我還得來調(diào)節(jié),比如你們外墻單位還得使用總包的腳手架,其他單位的材料運(yùn)輸還得使用施工電梯等等,所以建設(shè)方為了安撫總包單位,你需要付給他一筆總包服務(wù)費(fèi),一般費(fèi)率1%-5%不等,視情況而定,就是建設(shè)方看需要總包方配合、服務(wù)多少內(nèi)容。

 

7.“施工圖預(yù)算”這個(gè)比較重要,基本就算是行業(yè)內(nèi)對(duì)我們工作的了解,也是造價(jià)咨詢單位接觸得最多的工作,入門級(jí)的工作。施工圖預(yù)算是指根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。

建設(shè)方如果有自己的造價(jià)人員,比如業(yè)內(nèi)著名的地產(chǎn)商謀大,就有自己的招標(biāo)部,來編制清單,業(yè)內(nèi)另一家著名地產(chǎn)某科就剛好相反,一般是委托第三方咨詢公司來編制。一般的施工單位都是由自己的商務(wù)合約部或者成本部來編制。施工圖預(yù)算的意義就比較重要了,首先他是投標(biāo)的一個(gè)重要文件,評(píng)標(biāo)很大程度上是按照施工圖預(yù)算得出的金額,也就是投標(biāo)文件的組成部分之一經(jīng)濟(jì)標(biāo)來決定誰中標(biāo)。

 

8. 工程造價(jià)屬于工程大行業(yè),工程行業(yè)依舊有其巨大的潛力,因?yàn)槲覈?guó)目前還是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家,國(guó)家的城市化建設(shè),不論是地級(jí)市、縣城的開發(fā)、還是一二線城市的棚改遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束,足夠再開發(fā)20年以上,再加上未來各城市的地鐵、道路、改造、裝飾裝修、智能化家居,工程行業(yè)肯定是能穩(wěn)健發(fā)展的。所以對(duì)造價(jià)行業(yè)的前景,在我個(gè)人看來,相比其他行業(yè),還是良好的。

 

9. 造價(jià)崗位的核心競(jìng)爭(zhēng)力暫時(shí)無法被取代,外行一直在唱衰工程造價(jià),說BIM普及以后會(huì)取代并淘汰大量的造價(jià)人員,在目前看來,這還是癡人說夢(mèng),BIM如果推廣之后,確實(shí)從設(shè)計(jì)院、業(yè)主方、施工方使用的是同一個(gè)建筑模型,到時(shí)是不需要再進(jìn)行重復(fù)計(jì)量,但BIM取代的只能是底層造價(jià)人員,就是那些只會(huì)算量的底層造價(jià)人員,何況BIM目前在行業(yè)內(nèi)還只是雛形,大部分的BIM都停留在理論與形式階段,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能應(yīng)用于實(shí)際項(xiàng)目,而且項(xiàng)目過程中的計(jì)價(jià)、成本控制、合約管理、數(shù)據(jù)分析、商務(wù)談判、成本優(yōu)化,以及項(xiàng)目后期的竣工結(jié)算、變更簽證計(jì)算,目前BIM還都無法解決。

換位思考一下,大家覺得計(jì)算機(jī)要進(jìn)化到何種程度才能取代人類?工業(yè)革命發(fā)展從18世紀(jì)發(fā)展到現(xiàn)在,中國(guó)為什么在10多年前的大部分地區(qū)的農(nóng)業(yè)還是采用人工播種、收割,財(cái)務(wù)行業(yè)從多年以前就已經(jīng)開始了智能電算時(shí)代,為何今天會(huì)計(jì)師依然是不可替代的,金融行業(yè)還是一片人才緊缺,因?yàn)闄C(jī)械、電腦永遠(yuǎn)只能取代體力勞動(dòng)者,所以大家不要被外界的信息所迷惑,特別是網(wǎng)絡(luò)、微信朋友圈的消息,大家目前要做得,就是安心的打好基礎(chǔ),學(xué)好專業(yè),為成為行業(yè)的精英而努力。

 

10. 在工地上,在建筑行業(yè)七大員當(dāng)中,造價(jià)員算是門檻最高、地位最高的一個(gè)崗位。因?yàn)槲覀冊(cè)靸r(jià)師代表著直接成本,會(huì)計(jì)師代表著間接成本,我見過很多項(xiàng)目,抓施工、抓質(zhì)量、抓進(jìn)度,但到了結(jié)算階段,因?yàn)樵靸r(jià)師的水平不夠,隨便一張簽證單就能讓單位虧損幾十萬、上百萬,過程中其他員工的付出和心血,都在掃尾階段付之東流。

造價(jià)人員,是所有項(xiàng)目中最重要的一環(huán),一個(gè)項(xiàng)目做得好不好,能不能盈利,最后還是要靠造價(jià)師的專業(yè)水平,這就是我們?cè)靸r(jià)人員不會(huì)被其他專業(yè)所取代的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

 

11. 一般具有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)的成熟造價(jià)人員,基本工資原則上不會(huì)低于8000元,大部分為1萬元以上,年限更長(zhǎng)一點(diǎn)的,平均年薪在18-20萬左右較為正常,大家記住一點(diǎn),造價(jià)行業(yè)一般后期都是談年薪的,然后再補(bǔ)充一句月薪不低于某金額,千萬不要一上來就和別人談多少錢一個(gè)月,這樣會(huì)顯得你不懂這個(gè)行業(yè)的套路。

 

12. 造價(jià)行業(yè)的地域性不強(qiáng),所以人員流動(dòng)較大,一般一個(gè)員工在同一個(gè)崗位干兩三年都算是老員工了,這就意味著如果一個(gè)地區(qū)如果人員工資較低,那么可能會(huì)招聘不到合適的員工。

 

13. 造價(jià)不像互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)一樣,基本的大型公司都在北上廣深,要像找到符合自己身價(jià)的公司,必須背井離鄉(xiāng)去大城市發(fā)展。造價(jià)行業(yè)就不一定了,有人的地方就有工程,不發(fā)達(dá)地區(qū)也需要電力、水利、也需要修路。

 

14. 我們?cè)靸r(jià)人員,就像是氣宗,前期進(jìn)展緩慢,后期進(jìn)步神速,一般和施工人員差距拉開的時(shí)間點(diǎn),就在畢業(yè)后3-5年的樣子,一般造價(jià)人員畢業(yè)之后的平均工資是多少呢?1000以內(nèi),大家別不相信,主要是咨詢公司拖了后腿,大部分公司,尤其是咨詢公司,很多實(shí)習(xí)生工資是為0的,也就是你自己自費(fèi)過來學(xué)習(xí),幫公司做事,公司仁慈一點(diǎn),管你一頓午飯,直到你學(xué)會(huì),能獨(dú)立完成一個(gè)項(xiàng)目為止,公司才會(huì)給你提成,可能還要安排另外一個(gè)前輩來帶你,提成也只分你很少一部分。這也從另一方面導(dǎo)致了工程造價(jià)這個(gè)專業(yè)的學(xué)生,畢業(yè)之后能從事本行業(yè)的不足30%,大部分都放棄了,為什么,因?yàn)樗麄冋也坏綄?shí)習(xí)或者需要應(yīng)屆畢業(yè)生的單位,是的,這是一個(gè)殘酷的社會(huì),殘酷到就算我們不需要工資,往往也換不來一個(gè)機(jī)會(huì),一份可以入門的機(jī)會(huì)。

 

這個(gè)不是我危言聳聽,但是你一旦入了門,工資就會(huì)增長(zhǎng)越來越快,一般在工作3年左右,就幾乎能獨(dú)立勝任本職工作,這個(gè)時(shí)期可能你工資會(huì)有5000-8000,已經(jīng)開始超過同期的施工員了,在工作5-8年的時(shí)候,是有很大可能性突破1萬的門檻,越往后面,4、50歲的造價(jià)師的待遇,是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過同齡的施工人員的。

 

15. 我們?nèi)绻麑⒃靸r(jià)人員的專業(yè)技能等級(jí)進(jìn)行劃分,大概可以分為六個(gè)階段:第一階段,最入門的級(jí)別,能基本看懂圖紙,只是基本能看懂,很多細(xì)部構(gòu)件一知半解,完全不知道圖紙上的設(shè)計(jì)做法意義,能基本使用算量軟件,對(duì)自己算出的工程量,無法檢查對(duì)錯(cuò),并且頭腦中完全沒有指標(biāo)的概念,很多小構(gòu)件容易被漏算,只會(huì)機(jī)械式的計(jì)算,套價(jià)幾乎一竅不通,那么這個(gè)階段你的價(jià)值為月薪3000元。

然后是第二階段,能看得懂圖紙,算量已經(jīng)較為嫻熟,對(duì)自己計(jì)算的工程量已經(jīng)較為有信心,并且不會(huì)漏算,已經(jīng)開始了解一般建筑的含量指標(biāo),能進(jìn)行基本的套價(jià)、組價(jià),但在計(jì)價(jià)過程中,對(duì)定額理解還不夠深刻,只能借鑒其他前輩的套價(jià)文件,自己套價(jià)容易漏項(xiàng),對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工藝已基本了解,但并未將現(xiàn)場(chǎng)與理論結(jié)合起來,總體來說對(duì)工程造價(jià)已經(jīng)有了較為初步的認(rèn)識(shí),這個(gè)階段你的價(jià)值為5000元。

第三階段,算量、套價(jià)基本已經(jīng)大致掌握,在看圖過程中開始反思圖紙的設(shè)計(jì)思路,圖紙對(duì)成本的影響,對(duì)建筑的含量、造價(jià)指標(biāo)已經(jīng)能夠基本的掌握,已經(jīng)能夠?qū)W會(huì)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行拆分再重組。能配合領(lǐng)導(dǎo)開始進(jìn)行成本分析、測(cè)算,對(duì)內(nèi)進(jìn)行勞務(wù)結(jié)算辦理已經(jīng)能游刃有余,已經(jīng)開始具備帶新人的能力。唯一欠缺的就是大局觀,這個(gè)階段你的價(jià)值為8000元。

第四階段,已經(jīng)能夠獨(dú)立編制項(xiàng)目的目標(biāo)成本,在項(xiàng)目前期對(duì)各種設(shè)計(jì)方案也能提出自己的一定見解,能負(fù)責(zé)施工過程中的動(dòng)態(tài)成本控制,對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際成本和期望利潤(rùn)已經(jīng)能夠基本測(cè)算出,能夠獨(dú)立開展招投標(biāo)工作和后期的商務(wù)談判。已經(jīng)開始能跳出眼前的成本,用宏觀的眼光來看待一個(gè)項(xiàng)目,這個(gè)階段你的價(jià)值為10000元。

第五階段,再往上面走,你就能獨(dú)立管控一個(gè)項(xiàng)目的成本,能就項(xiàng)目的平面布置、設(shè)計(jì)方案、戶型比選、結(jié)構(gòu)、材料、新工藝、景觀園林等作出最合理的成本優(yōu)化,到了這個(gè)階段,你已經(jīng)不能算一個(gè)造價(jià)工程師了,已經(jīng)到了項(xiàng)目管理人員的范疇了,這個(gè)階段,在甲方應(yīng)該已經(jīng)到了大型項(xiàng)目的成本經(jīng)理。施工單位的話這個(gè)階段最不濟(jì)也應(yīng)該已經(jīng)是項(xiàng)目的商務(wù)經(jīng)理。能在投標(biāo)階段就及時(shí)預(yù)測(cè)項(xiàng)目的利潤(rùn)點(diǎn),通過對(duì)內(nèi)的成本分析,對(duì)有可能變更的地方作出預(yù)測(cè),對(duì)后期過程中如何創(chuàng)造利潤(rùn)已經(jīng)心中有數(shù),對(duì)過程中進(jìn)度、成本、分包價(jià)格的管控、與甲方成本對(duì)接的把控都能游刃有余。這個(gè)階段你的年薪應(yīng)該在20-50萬元中間。

再往上走第六階段,基本就已經(jīng)脫離了項(xiàng)目管理的范疇,正式進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)管理的范疇,可能已經(jīng)是建設(shè)方或施工方的區(qū)域成本總監(jiān),到了這個(gè)階段,基本就已經(jīng)不需要親自去處理項(xiàng)目的有關(guān)事宜,大部分工作是對(duì)下面的各項(xiàng)目進(jìn)行宏觀調(diào)控,從數(shù)據(jù)分析中來發(fā)現(xiàn)、并解決問題,為公司對(duì)各項(xiàng)目成本的第一負(fù)責(zé)人。這個(gè)階段的年薪,我也不敢妄加評(píng)價(jià),可能你手里的資源,就已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了你工資的價(jià)值,或許到了這個(gè)階段,你就可以開始考慮在北京購買房產(chǎn)了。

 

16. 關(guān)于考試,我本人是不建議大家掛靠的,畢竟現(xiàn)在社保查的很嚴(yán),基本都要求人證合一,我是建議大家在本單位上班的過程,同時(shí)考取資格證書,很多單位對(duì)于通過了考試的員工,直接調(diào)薪調(diào)級(jí)別,另外,當(dāng)你考過之后,在行業(yè)你的社會(huì)地位會(huì)提高不少,別人對(duì)你也會(huì)更加的尊重,一般的施工單位需要建造師、造價(jià)師,咨詢單位需要造價(jià)師、咨詢工程師,大家工作之余有時(shí)間,一定要努力嘗試一下。

 

17. 對(duì)于私活方面,大家如果有能力、時(shí)間允許也是可以嘗試一下,業(yè)內(nèi)收費(fèi),目前預(yù)算大概千分之一,結(jié)算大概千分之三,私活最麻煩的地方就是回款麻煩,很多私人老板找你做完之后,付款拖拖拉拉,對(duì)你計(jì)算的結(jié)果諸多怨言,所以有關(guān)私活大家,一定謹(jǐn)慎,一定約定好付款時(shí)間。

 

18. 造價(jià)人員就業(yè)的話盡量不要去那種小分包單位,比如裝修公司、鋼結(jié)構(gòu)公司、園林公司這種,在分包單位,你能學(xué)到的東西非常有限,而且也沒有人帶你,基本上就是你一個(gè)人自己摸索,而且人也容易荒廢,有條件的盡量選擇一級(jí)、特級(jí)這種大型企業(yè),因?yàn)槔锩娴墓芾?、晉升可能更加完善,你能接觸到的知識(shí)面也更廣,當(dāng)然你求職的時(shí)候競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)更加大,比如現(xiàn)在中建校招基本就都是要求985、211院校。

 

19. 大家切記,剛?cè)肼殘?chǎng)的新人一定要主動(dòng),主動(dòng)才能發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì),主動(dòng)才能給別人留下好印象,從你剛畢業(yè)進(jìn)入公司的第一天,記得提前和公司領(lǐng)導(dǎo)多溝通,了解自己要去哪個(gè)項(xiàng)目,提前了解項(xiàng)目的類型、結(jié)構(gòu)形式等等,然后預(yù)習(xí)這方面的知識(shí)和內(nèi)容。

 

20. 來到工地后你要做的第一件事情,就是熟悉項(xiàng)目的合同,包括你們的總承包合同,以及下面各材料供應(yīng)商的采購合同、各勞務(wù)分包單位的勞務(wù)合同,機(jī)械等租賃合同,然后建立自己的合同臺(tái)帳,將各類材料的采購價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)各類勞務(wù)的分包價(jià)格統(tǒng)計(jì),為以后的工作做準(zhǔn)備。然后要把當(dāng)時(shí)中標(biāo)合同的清單打印一份出來,每天都要看,一直到看熟為止,記住價(jià)格,還有后面人材機(jī)表中的材料價(jià)格,每個(gè)清單項(xiàng)目特征和下面的定額子目,都得去現(xiàn)場(chǎng)看一遍是如何施工的。

還要多觀察和理解,理論做法與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際做法有何不同,哪些地方是現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不會(huì)做的,就是所謂的偷工減料部分,比如抹灰的厚度、保溫的厚度,鋼筋的間距等等。

 

21. 工地上的圖紙,部門一般有一份藍(lán)圖,就是最終版的施工圖,一定要將圖紙看懂,剛進(jìn)入工程行業(yè)的新人,對(duì)圖紙的領(lǐng)悟能力一定不夠,一定要將圖紙上的每一個(gè)構(gòu)件,甚至每一根鋼筋的意思看懂,及時(shí)向其他前輩請(qǐng)教,可以下載一份到手機(jī)里面,去現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候?qū)φ罩?,在頭腦里面建立系統(tǒng)的三維立體,以后慢慢的,自己就能從各種平面圖,剖面圖自己腦補(bǔ)出這個(gè)構(gòu)件的立體。

 

22. 各種商務(wù)談判會(huì)議一定要想方設(shè)法去參加,前輩們辦理的變更、簽證,要盡量去理解他們的思路,比如這里為什么會(huì)變更,為什么要這樣簽證,簽證的語言描述能力直接關(guān)系到后期能否結(jié)到錢,我們?cè)趯徲?jì)過程中經(jīng)常有很多簽證單,資料、手續(xù)都齊全,但是根據(jù)合同條款就是不能計(jì)價(jià),就是語言描述的問題。

 

23. 要盡可能的去參與項(xiàng)目的勞務(wù)結(jié)算和勞務(wù)班組收方,也就是每個(gè)月辦理分包單位結(jié)算的時(shí)候,去現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),這個(gè)你能學(xué)到很多東西,因?yàn)槭┕ぐ嘟M不懂軟件這些,全部是手算的計(jì)算式,實(shí)打?qū)嵥愠鰜淼?,你如果能和他們?duì)幾個(gè)月的賬,那么一般的手工算量肯定沒問題的。你如果在大型施工單位的話,有機(jī)會(huì)一定要積極參與各類市場(chǎng)調(diào)研、新工藝、新材料的考察,不要拉不下臉,要厚著臉皮跟著商務(wù)經(jīng)理、工程經(jīng)理一起去。

 

24. 咨詢單位,就是我們俗稱的造價(jià)事務(wù)所,事務(wù)所的特點(diǎn)是,工作數(shù)量多,成長(zhǎng)快,但是學(xué)的東西雜而不精。在收入方面來說,咨詢單位的工資前幾年可能不如施工單位,因?yàn)椴荒塥?dú)立完成任務(wù),一旦摸索出來以后,工作又特別努力的話,提成方面的收入可能會(huì)特別可觀,如果做的是大型公路、園林、市政項(xiàng)目這些,可能一個(gè)項(xiàng)目只需要幾天,就會(huì)有上萬的提成。

 

25. 咨詢單位,你從進(jìn)入公司,一般稍大點(diǎn)的公司會(huì)給你安排一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理或者資深人士當(dāng)師傅,來帶你學(xué)習(xí),可能前期你就會(huì)在他手底下學(xué)一學(xué)算量,他幫你在建模方面把關(guān),一般的項(xiàng)目的審計(jì),可能會(huì)要求你負(fù)責(zé)一下簽證、變更的計(jì)算。當(dāng)你算量合格之后,然后會(huì)安排學(xué)習(xí)計(jì)價(jià),大型事務(wù)所往往不會(huì)等你完全學(xué)會(huì),就直接給你安排工作。切記新人一定下班之后,多在公司學(xué)習(xí),看看公司的過往項(xiàng)目案例。

能獨(dú)立完成中小項(xiàng)目后,你就從實(shí)習(xí)造價(jià)員成為了普通的造價(jià)師,年限上來之后就會(huì)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理,也就是以后很多大型項(xiàng)目會(huì)由你來負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、并且直接和業(yè)主方、施工方對(duì)接,自己手底下也會(huì)開始帶自己的團(tuán)隊(duì),再往上面就是部門負(fù)責(zé)人、公司的合伙人,也有一些公司你能成為公司的技術(shù)總工,就是專門負(fù)責(zé)大項(xiàng)目的把控,以及一些指標(biāo)、數(shù)據(jù)的分析整理。

很多中小型事務(wù)所,喜歡每年招聘一批廉價(jià)的勞動(dòng)力,實(shí)習(xí)一年基本不出什么工資,等到了第二年就會(huì)以各種理由辭退掉,如此周而復(fù)始,大家找工作的時(shí)候,一定要先打聽清楚。

 

26. 近幾年很多地方興起了由業(yè)主方直接聘請(qǐng)咨詢公司進(jìn)行項(xiàng)目的全過程造價(jià)咨詢服務(wù),也就是由咨詢公司的造價(jià)師去項(xiàng)目上,聽從業(yè)主方的調(diào)派,充當(dāng)軍師,來充分發(fā)揮自己專業(yè)能力幫助業(yè)主控制成本,這也是一個(gè)很有前景的行業(yè),特別是很多大型地產(chǎn)公司,都開始在使用這種模式。

 

27. 業(yè)主單位一般不推薦剛?cè)朐靸r(jià)行業(yè)的同學(xué)們?nèi)?,因?yàn)闃I(yè)主單位,表面上看,不容易學(xué)東西,在業(yè)主單位你們?nèi)菀谆膹U,甲方的工作是偏管理,是大量的數(shù)據(jù)積累、數(shù)據(jù)分析,這些需要你有基礎(chǔ),才能開展自己的工作,如果你根基不牢固,可能一步都走不下去,編制目標(biāo)成本可比編制一份施工圖預(yù)算要難上幾倍,如果剛畢業(yè)就進(jìn)入甲方的話,可能你背景不牢固、專業(yè)也跟不上,慢慢的就會(huì)覺得自己后繼乏力,難以進(jìn)步。

 

28. 政府部門、包括財(cái)評(píng)、審計(jì)局,一般這些崗位招人也會(huì)要求要工作經(jīng)驗(yàn)最少5-8年,太年輕的就別去這個(gè)龍?zhí)痘⒀?,這個(gè)圈子的人,都是老江湖,處理不好可能纏上經(jīng)濟(jì)官司,等你們能力足夠強(qiáng)以后,再去考慮。

 

29. 其實(shí)行業(yè)內(nèi),大部分人是這樣理解造價(jià)的:我如果在施工單位,就要將造價(jià)弄高一點(diǎn),讓自己的企業(yè)獲得更多的利潤(rùn),在業(yè)主方,就要將造價(jià)控制下去。沒錯(cuò),確實(shí)資深造價(jià)人員,是有能力操控一個(gè)項(xiàng)目的造價(jià),因?yàn)樵靸r(jià)不是一個(gè)絕對(duì)值,很多定額子目、材料價(jià)格,都是可左可右的,一平方瓷磚,你50也買到,150也能買到。

至于怎么去把控一個(gè)項(xiàng)目的真實(shí)造價(jià),還是得講究公平、公正,不讓施工單位賺太多錢,也必須要保證他們合理的利潤(rùn),畢竟,別人一個(gè)企業(yè),也需要養(yǎng)活幾百上千號(hào)員工,當(dāng)你完全能靠客觀意識(shí)來從事造價(jià)行業(yè),而且還能不被他人所影響的時(shí)候,你可能就已經(jīng)是這個(gè)行業(yè)受人尊敬的專家了!

 

30. 關(guān)于灰色收入,一般施工單位灰色收入很少,在項(xiàng)目上你也不可能有時(shí)間去接私活的,因?yàn)楸締挝坏氖虑槎級(jí)蚰忝Φ模昴赀^節(jié),也是你們領(lǐng)導(dǎo)去給監(jiān)理、甲方打點(diǎn),當(dāng)然,如果你負(fù)責(zé)管分包的勞務(wù)結(jié)算,多多少少,分包單位會(huì)給你一點(diǎn)點(diǎn)小恩小惠。

對(duì)于在咨詢單位的同學(xué)來說,如果你負(fù)責(zé)的是工程審計(jì),那么你手里的權(quán)利會(huì)非常大,遇到大型項(xiàng)目一定要認(rèn)清自己的內(nèi)心,不要隨波逐流,迷失自己,對(duì)于剛進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的新人來說,盡量少動(dòng)這些腦筋,能拒絕就拒絕,踏踏實(shí)實(shí),學(xué)好專業(yè)知識(shí),靠自己的專業(yè)能力才是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。

其實(shí)在各行各業(yè),要獲得成功,首先離不開的是努力,然后是背景、貴人、運(yùn)氣,很多人在自己平凡的崗位上奮斗了一輩子,卻也沒獲得成功,強(qiáng)求不得。大家切記,學(xué)在自己,用由天命,學(xué)成而人不知,不得其用,天命也,君子何慍之有。