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造價新手必備工程預算測算思路，速碼！
來源：河南省工程管理咨詢聯(lián)盟/作者：管理員/ 日期：2019-09-06

第一步：

熟悉招標文件和圖紙

這個階段要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝，如果有，應該盡快準備好材料價格或分包價格。


第二步：

搜集材料價格

如商品砼及鋼筋、水泥的價格（注意考慮稅的因素），磚塊的價格，這里要注意就是要看招標合同的要求，如果是總價合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價格，還要關注材料的走勢，這個時候要多問問長期合作的一些材料商，他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關注國家相關政策，也就是大環(huán)境的走向。


第三步：

確定人工價格

其實大家都知道，土建、安裝定額里的人工費給那些清包工老板人家都不愿意做的，因為太低了，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍，可以讓他們看了圖紙后給一個報價，一般來說他們都是報得很準的

注意：各個工程的特點不同，質量要求，工期要求不一樣，這個價格波動較大，如要創(chuàng)杯的工程，泥工木工價格較高，高層剪力墻結構木工價格和鋼筋工價格要加高，隔墻較少的廠房，泥工價格可以減少。商品砼的工程泥工減少價格。工期加快的工程，木工的價格變動較大。現(xiàn)場經(jīng)驗較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來，多問問現(xiàn)場一線的施工員或者是施工項目經(jīng)理，他們比較在行。


第四步：

計算工程量

這個工作很簡單沒什么好說的，就是一點：統(tǒng)籌計算，事半功倍！


第五步：

組價
這關也是影響中標與否的關鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價了，價格的風險對施工單位來說更加重要。這個東西一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格（分攤到里面）。


第六步：

測算綜合單價。
工程子項很多，但是占造價大部分的就那幾個項目，一般對這幾個項目進行測算：地磚、外墻高級裝修、門窗、模板。
地磚：這個其實比較簡單一點，人工費機械費（其實也沒什么機械）一般質量要求的13元/㎡，地磚價格相信你在成本測算之前已經(jīng)了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。
粉刷：這個也一樣，人工費一般30元/建筑面積㎡。至于材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費按粉刷面積4元一個平方了。
外墻干掛：這個和設計及甲方要求的材料有很大關系，這些明確的前提下找一個家專業(yè)做這個的施工隊伍報個價就行了啊。
門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報價。

模板措施費：這項費用一般是按“包工包料”給施工班組價格減去“包工”的價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的。包工包料的框架結構一般是65元左右，反正基本上是清工價格*2。但是要考慮工期，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價格相應提高。如果是剪力墻或者有結構轉換層也要提高。另外的鋼管扣件的租金結合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計算。