前 言
在房屋建筑工程中,影響建安成本的因素多種多樣,但是,對(duì)于砼結(jié)構(gòu)、無(wú)精裝的建筑物而言,鋼筋、砼的含量及價(jià)格對(duì)建安成本的影響無(wú)疑是最大的。
那么,鋼筋、砼含量的高低以及材料價(jià)格的漲跌,對(duì)于工程成本的影響具體呈現(xiàn)怎樣的變化呢?
我將通過(guò)鋼筋、砼含量對(duì)成本的影響,鋼筋、砼含量及價(jià)格變化對(duì)成本的影響兩方面來(lái)說(shuō)明。
鋼筋、砼含量對(duì)成本的影響
首先,我們來(lái)看剪力墻結(jié)構(gòu)高層及小高層這兩棟不同建筑,它們的鋼筋、砼含量有什么不同。
表1. 建筑物概況
表2. 砼指標(biāo)
注:表2中 地下砼指標(biāo)=地下砼數(shù)量/地下建筑面積
地上砼指標(biāo)=地上砼數(shù)量/地上建筑面積
表3. 鋼筋指標(biāo)
注:表3中 地下鋼筋指標(biāo)=地下鋼筋數(shù)量/地下建筑面積
地上鋼筋指標(biāo)=地上鋼筋數(shù)量/地上建筑面積
就上述兩棟單體而言,鋼筋、砼的成本是多少呢?
目前鋼筋市場(chǎng)價(jià)格約4000元/噸,商砼價(jià)格約715元/m3。
為了更清晰直觀,我們僅以材料費(fèi)用的變化作為比較。
16#樓鋼筋指標(biāo):
①地下鋼筋:171.99kg/㎡×4000元/噸=687.96元/㎡
②地上鋼筋:41.86kg/㎡×4000元/噸=167.44元/㎡
③平均鋼筋:57.96kg/㎡×4000元/噸=231.84元/㎡
28#樓鋼筋指標(biāo):
④地下鋼筋:259.46kg/㎡×4000元/噸=1037.84元/㎡
⑤地上鋼筋:66.38kg/㎡×4000元/噸=265.52元/㎡
⑥平均鋼筋:80.73kg/㎡×4000元/噸=322.92元/㎡
16#樓砼指標(biāo):
⑦地下砼:1.5236 m3/㎡×715元/ m3=1089.37元/㎡
⑧地上砼:0.3843 m3/㎡×715元/ m3=274.77元/㎡
⑨平均砼:0.5253 m3/㎡×715元/ m3=375.59元/㎡
28#樓砼指標(biāo):
⑩地下砼:2.3937 m3/㎡×715元/ m3=1711.50元/㎡
?地上砼:0.4300 m3/㎡×715元/ m3=307.45元/㎡
?平均砼:0.5759 m3/㎡×715元/ m3=411.77元/㎡
我們將上述計(jì)算完成的鋼筋、砼指標(biāo)整理如下:
表4. 小高層、高層鋼筋、砼成本明細(xì)表
表5. 小高層、高層鋼筋、砼成本合計(jì)比較表
通過(guò)上述對(duì)兩棟不同單體的鋼筋、砼指標(biāo)的計(jì)算,我們發(fā)現(xiàn)建筑物地下、地上部分的成本指標(biāo)差異巨大。所以,在估算建筑物建安成本,特別是鋼筋、砼成本時(shí),一定要區(qū)分地上、地下分別計(jì)算,特別是地下層數(shù)不同,地下使用性質(zhì)不同(比如地下平層車(chē)庫(kù)、地下立體車(chē)庫(kù)、地下人防等),均會(huì)對(duì)成本造成較大的影響,在計(jì)算這些不同類(lèi)型,不同用途的地下部分指標(biāo)時(shí),一定要詳細(xì)加以區(qū)分,分別核算。
上述指標(biāo),也間接反映出地下車(chē)庫(kù)的建造成本相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高。
在第二部分中,我們僅僅分析了在已知的鋼筋、砼含量下,其產(chǎn)生的成本指標(biāo),那么,鋼筋、砼含量的變化對(duì)成本會(huì)造成什么樣的影響?鋼筋、砼價(jià)格的變化又會(huì)對(duì)成本造成什么樣的影響呢?
鋼筋、砼含量及價(jià)格變化對(duì)成本的影響
在含量不變的條件下,鋼筋、砼價(jià)格的波動(dòng)對(duì)成本的影響如何呢?
鋼筋價(jià)格每波動(dòng)±100元/噸:
16#樓地下鋼筋指標(biāo)變化:171.99kg/㎡×(±100元/噸)=±17.20元/㎡
16#樓地上鋼筋指標(biāo)變化:41.86kg/㎡×(±100元/噸)=±4.19元/㎡
16#樓平均鋼筋指標(biāo)變化:57.96kg/㎡×(±100元/噸)=±5.80元/㎡
28#樓地下鋼筋指標(biāo)變化:259.46kg/㎡×(±100元/噸)=±25.95元/㎡
28#樓地上鋼筋指標(biāo)變化:66.38kg/㎡×(±100元/噸)=±6.64元/㎡
28#樓平均鋼筋指標(biāo)變化:80.73kg/㎡×(±100元/噸)=±8.07元/㎡
鋼筋價(jià)格波動(dòng)時(shí),從16#樓(小高層)到28#樓(高層)的指標(biāo)變化較大,主要在于二者的鋼筋含量差距較大。所以,對(duì)于不同類(lèi)型的建筑物,鋼筋價(jià)格波動(dòng)引起的成本變化不是固定值、唯一值,可以理解為一個(gè)區(qū)間值。
鋼筋含量增減,對(duì)成本的影響又是怎樣呢?
鋼筋含量每增減±1kg/㎡:
指標(biāo)變化±1kg/㎡×4000元/噸=±4.00元/㎡
鋼筋含量的增減,對(duì)于不同類(lèi)型的建筑,每單位成本的增減值保持一致。
這是鋼筋價(jià)格波動(dòng)與含量增減對(duì)于成本影響不同的地方。
砼價(jià)格每波動(dòng)±10元/m3:
16#樓地下砼指標(biāo)變化:1.5236m3/㎡×(±10元/ m3)=±15.24元/㎡
16#樓地上砼指標(biāo)變化:0.3843 m3/㎡×(±10元/ m3)=±3.84元/㎡
16#樓平均砼指標(biāo)變化:0.5253 m3/㎡×(±10元/ m3)=±5.25元/㎡
28#樓地下砼指標(biāo)變化:2.3937 m3/㎡×(±10元/ m3)=±23.94元/㎡
28#樓地上砼指標(biāo)變化:0.4300 m3/㎡×(±10元/ m3)=±4.30元/㎡
28#樓平均砼指標(biāo)變化:0.5759m3/㎡×(±10元/ m3)=±5.76元/㎡
砼價(jià)格波動(dòng)時(shí),16#樓(小高層)和28#樓(高層)的指標(biāo)變化較大的主要是地下部分,因二者地下砼含量差異較大;但地上部分指標(biāo)變化差異較小,這是二者地上砼含量差異也比較小的原因。也可以將砼價(jià)格波動(dòng)引起的成本變化理解為一個(gè)趨同某個(gè)數(shù)值的固定值。這表明砼價(jià)格波動(dòng)與鋼筋價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑物成本的影響是不同的。
砼含量增減,對(duì)成本的影響又是怎樣呢?
砼含量每增減±0.01 m3/㎡:
指標(biāo)變化±0.01 m3/㎡×715元/ m3=±7.15元/㎡
由于各地砼價(jià)格差異較大,具體對(duì)建筑物成本的影響,可代入當(dāng)?shù)氐捻艃r(jià)格,予以具體測(cè)算。我們?cè)谶@里僅是給大家提供一種可應(yīng)用的方法。
總 結(jié)
在本文中,我們僅僅以非常具體的小高層、高層兩棟建筑物為例,來(lái)給大家展示了鋼筋、砼這兩種主要材料在含量增減、價(jià)格波動(dòng)時(shí)對(duì)于建筑物單方指標(biāo)的影響。假如,這是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目,涉及較多單體時(shí),會(huì)對(duì)成本造成什么樣的影響呢?
★鋼筋含量 ↓ 1kg/㎡,材料成本 ↓ 4.00元/㎡·建筑面積
建設(shè)規(guī)模10萬(wàn)㎡,成本共減少
-4元/㎡ ×10萬(wàn)㎡=-40萬(wàn)元
★砼含量 ↓ 0.01m3/㎡,材料成本 ↓ 7.15元/㎡ ·建筑面積
建設(shè)規(guī)模10萬(wàn)㎡:,成本共減少
-7.15元/㎡ ×10萬(wàn)㎡=-71.5萬(wàn)元
那么,鋼筋與砼的含量是否可以無(wú)限降低呢?答案是否定的。
這種含量的降低,首先是在滿足結(jié)構(gòu)荷載的條件下,符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的降低,所以,這種降低達(dá)到某個(gè)數(shù)值時(shí),就不能再通過(guò)減少含量的方式來(lái)降低成本了。
建筑物的成本,是需要綜合考慮功能、使用要求、美觀、舒適度等等,在功能滿足的條件下,盡可能使成本值趨小,而非最小。
對(duì)于建設(shè)方而言,要想在源頭上把控成本,對(duì)設(shè)計(jì)院提出限額設(shè)計(jì)要求,是其采取的管控方法之一。在限額設(shè)計(jì)要求中,控制鋼筋、砼的含量,是最為常見(jiàn)的。
那么,對(duì)于施工方而言,鋼筋、砼除了在施工過(guò)程中降低損耗率外,降低采購(gòu)價(jià)格也是管控成本的措施之一。
★鋼筋價(jià)格 ↓ 100元/噸,材料成本 ↓(5.80-8.07)元/㎡·建筑面積
建設(shè)規(guī)模10萬(wàn)㎡,成本共減少
-(5.80-8.07)元/㎡×10萬(wàn)㎡=-(58-80.7)萬(wàn)元
★砼價(jià)格 ↓ 10元/ m3,材料成本 ↓ 5.50元左右/㎡ ·建筑面積
建設(shè)規(guī)模10萬(wàn)㎡,成本共減少
-5.50元/㎡ ×10萬(wàn)㎡=-55萬(wàn)元
所以,建設(shè)方、施工方都應(yīng)分別采取措施,共同努力,降低成本。
上述的成本減少值,對(duì)于不同類(lèi)型的建筑,鋼筋、砼含量不同,不同建設(shè)期、不同地域材料價(jià)格不同,故該減少值是變化的,非固定值。
但是,從上面的詳細(xì)計(jì)算過(guò)程中,希望能夠給大家提供一種可參考的方法,供大家發(fā)散思維,舉一反三,總結(jié)出更好的案例來(lái)。
本案例中建筑位于陜西省某縣,鋼筋價(jià)格參照網(wǎng)價(jià),并考慮裝卸及運(yùn)費(fèi),砼價(jià)格以陜西省公布的2019年第7期材料信息價(jià)為準(zhǔn)。
成本的話題,豐富如礦,只有你愿意挖,總有寶藏。