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工程簽證、進(jìn)度款、結(jié)算審核要點(diǎn),造價(jià)人必會(huì)~
來(lái)源:河南省工程管理咨詢聯(lián)盟/作者:管理員/ 日期:2019-09-11

工程簽證


1、幾種應(yīng)不予簽證的現(xiàn)象(經(jīng)常出現(xiàn)而又容易忽略)

  • 工程簽證的內(nèi)容應(yīng)盡量保證詳細(xì),包括簽證的原因(含引用資料的編號(hào))、位置、尺寸、數(shù)量、日期、所用材料、結(jié)算方式、結(jié)算單價(jià)等等,簽證單后必須附造成本次簽證的原始資料,如技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更、業(yè)主聯(lián)系單等,否則不予簽證。

  • 未經(jīng)設(shè)計(jì)及甲方人員書面同意,施工單位自行提高某些材料的用料要求,應(yīng)堅(jiān)決不予簽證。

  • 同一工程內(nèi)容重復(fù)簽證,此類簽證尤其體現(xiàn)在設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單上,要切記只要能在竣工圖中體現(xiàn)出來(lái)的,一律不予簽證,要求按竣工圖結(jié)算。否則會(huì)造成竣工圖和簽證中重復(fù)計(jì)算。

  • 凡定額及有關(guān)文件中已有規(guī)定的項(xiàng)目,不須再另行簽證,如一些東西已包含在包干費(fèi)、綜合費(fèi)、其它費(fèi)中,或已包含在定額或綜合單價(jià)中,但現(xiàn)場(chǎng)人員又另簽證此費(fèi)。

2、簽證過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題

  • 現(xiàn)場(chǎng)簽證日期與實(shí)際不符。好多問(wèn)題,都是雙方口頭商定而不及時(shí)簽證,事后才突擊補(bǔ)辦簽證手續(xù),這就違背了“任何預(yù)算定額材料指導(dǎo)價(jià)都是有時(shí)間限制”的規(guī)定。有些施工單位故意把完成工程量的時(shí)間往后推,在簽證日期上做文章,以獲得不合理的利潤(rùn)。

  • 在辦理材料單價(jià)的簽證時(shí),應(yīng)注意弄清哪些材料需要辦理簽證以及如何辦好,對(duì)于所簽證的材料單價(jià)應(yīng)注明是否包括采保費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)且不必計(jì)算損耗,避免結(jié)算時(shí)重復(fù)計(jì)算,在簽證中要如實(shí)簽明材料的名稱、規(guī)格、廠家、單價(jià)、時(shí)間等。

  • 分清直接費(fèi)和只計(jì)稅項(xiàng)目。在施工過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些無(wú)法計(jì)算工程量或一些特殊的項(xiàng)目,往往以雙方商定的具體金額來(lái)簽證解決。簽證中要注明是直接費(fèi)還是計(jì)稅不計(jì)費(fèi),因?yàn)橹苯淤M(fèi)可以取費(fèi),而后者只能收取稅金。

3、工程簽證時(shí)間控制

工程簽證原則上在相應(yīng)工程結(jié)束后7天內(nèi)完成,隱蔽工程的簽證原則上在下一道工序施工前完成。 


工程進(jìn)度款


1、目前工程進(jìn)度款結(jié)算方式主要有以下兩種

  • 按月結(jié)算:施工單位按月申報(bào)工作量及價(jià)款,業(yè)主進(jìn)行審核與支付。

  • 分段結(jié)算:即按形象進(jìn)度付款,按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。

2、支付進(jìn)度款時(shí)

首先要求進(jìn)度款所對(duì)應(yīng)的形象進(jìn)度或工程量要由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方確認(rèn)及對(duì)此部分通過(guò)驗(yàn)收合格。

3、工程進(jìn)度款結(jié)算時(shí)

要如實(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成的情況,嚴(yán)格扣除未施工項(xiàng)目及預(yù)付款、甲供材(按照預(yù)算含量)、水電費(fèi)、質(zhì)保金、其他代扣代繳費(fèi)用。

4、對(duì)采用工程量清單計(jì)價(jià)的要注意

有些清單子目?jī)?nèi)含有好幾個(gè)子項(xiàng)(工作內(nèi)容),這就會(huì)出現(xiàn)有部分子項(xiàng)已完成、部分子項(xiàng)沒(méi)有完成的現(xiàn)象,這就要求扣除此部分的價(jià)款或根據(jù)經(jīng)驗(yàn)按比例支付,只能付少不能多,否則可能會(huì)造成超付的現(xiàn)象(這點(diǎn)很容易被忽略)。

5、進(jìn)度款審核的時(shí)間控制

如果合同沒(méi)有約定的話,要切記收到施工單位報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量,從第15天起,施工單位報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。