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如何區(qū)分組織措施費(fèi)?特征是什么?
來源:本站/作者:管理員/ 日期:2019-12-04

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下列選項(xiàng)是否屬于組織措施費(fèi)?
A、安全文明施工費(fèi);
B、空氣檢測費(fèi);
C、工程材料復(fù)試檢測費(fèi);
D、綜合腳手架;
E、幕墻三性檢測費(fèi)

判斷一項(xiàng)工程措施費(fèi)用是不是組織措施費(fèi),不能看費(fèi)用的名稱,更不能憑文件規(guī)定,而是要通過分析費(fèi)用的性質(zhì)來定義措施費(fèi)屬于組織措施費(fèi)還是技術(shù)措施費(fèi)。
組織措施費(fèi)取費(fèi)有幾個(gè)特征:
按建筑面積為計(jì)量單位,也就是以建筑面積作為分母,綜合單價(jià)一般以**元/建筑平米表示,如:單層建筑綜合腳手架35元/㎡;
以某項(xiàng)直接費(fèi)用為基數(shù),也就是直接費(fèi)作為分母,分子(措施費(fèi)金額)/分母(直接費(fèi))=系數(shù),就是措施費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)率,如:安全文明施工費(fèi)(北京地區(qū)取費(fèi)基數(shù)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))*相關(guān)費(fèi)率;
以工日數(shù)為取費(fèi)基數(shù),也就是工日數(shù)作為分母,綜合單價(jià)一般以**元/百工日表示,有些地區(qū)的措施費(fèi)是這樣取費(fèi);
無論是建筑面積、直接費(fèi)還是工日數(shù),計(jì)算組織措施費(fèi)時(shí)它們?nèi)嫉搅朔帜傅奈恢?,這樣取費(fèi)的方法,我管這種方法叫“經(jīng)驗(yàn)取費(fèi)法”,不探討計(jì)費(fèi)方法孰優(yōu)孰略,從幾種方法中可以看出,組織措施費(fèi)計(jì)取一定是措施費(fèi)以分子形式出現(xiàn)且分母為通用型和指標(biāo)可變型,如建筑面積可以當(dāng)綜合腳手架的分母,也可以當(dāng)超高費(fèi)的分母,還可以作為垂直運(yùn)輸費(fèi)的分母。指標(biāo)可變型上面說了,可以用不同的指標(biāo)做分母。

了解了這些,我們再來看開篇的問題:
A:安全文明施工費(fèi):
是百分百的組織措施費(fèi),安全文明施工費(fèi)是安全措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的統(tǒng)稱,這四小項(xiàng)費(fèi)用有單獨(dú)的費(fèi)率,取費(fèi)基數(shù)(北京地區(qū))同樣是以∑(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))匯總為基數(shù)。選擇A正確

B:空氣檢測費(fèi):
也具有70%以上組織措施費(fèi)的性質(zhì),因?yàn)榍捌冢ㄍ稑?biāo)階段)如果招標(biāo)文件強(qiáng)調(diào)要在工程完工后做空氣檢測費(fèi),投標(biāo)人就要計(jì)取空氣檢測費(fèi),空氣檢測的操作是以點(diǎn)位收費(fèi)(有點(diǎn)類似降水取費(fèi)),投標(biāo)時(shí)招、投標(biāo)人往往不知道將來要檢測多少個(gè)點(diǎn)位,它不同于建筑超高費(fèi),圖紙上可以準(zhǔn)確清晰地反映出建筑物高度,空氣檢測沒法在圖紙上標(biāo)注要檢測的部位,最正確的方法就是招標(biāo)人指定某幾個(gè)區(qū)域,如總經(jīng)理辦公室、會(huì)議室等空間部位做空氣檢測,但工程完工后使用人進(jìn)入裝修完的空間后感覺室內(nèi)空氣刺鼻,有可能要求增加空氣檢測點(diǎn)位數(shù),這時(shí)的空氣檢測費(fèi)計(jì)取又有點(diǎn)像技術(shù)措施費(fèi)性質(zhì),如招標(biāo)文件上明確空氣檢測10個(gè)點(diǎn)位,投標(biāo)人報(bào)價(jià)空氣檢測費(fèi)費(fèi)5000元/項(xiàng),完工后使用方要求增加2處檢測部位,這時(shí)施工方可以追加2處的空氣檢測費(fèi)用,增加點(diǎn)位費(fèi)用計(jì)算公式=5000/10*2=1000元。前期空氣檢測費(fèi)費(fèi)5000元/項(xiàng),屬于組織措施費(fèi)的性質(zhì)。選擇B正確

C:工程材料復(fù)試檢測費(fèi):
與工程材料檢測費(fèi)性質(zhì)不同,工程材料檢測費(fèi)可以是材料廠商、供應(yīng)商找材料檢測單位出具材料相關(guān)技術(shù)、安全、環(huán)保的檢測報(bào)告,工程材料復(fù)試檢測費(fèi)是材料使用人找第三方檢測機(jī)構(gòu)對采購的工程材料進(jìn)行的進(jìn)一步檢測,如水泥技術(shù)特性檢測,混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)、鋼筋拉伸試驗(yàn),石材放射指標(biāo)檢測等,這些材料的重要指標(biāo)檢測,材料生產(chǎn)商、材料供應(yīng)商都花錢在做,材料生產(chǎn)商,材料供應(yīng)商做材料檢測的目的是為取得材料合格證以便于合法銷售,對工程材料的質(zhì)量、安全、環(huán)保做進(jìn)一步的指標(biāo)確認(rèn),避免將來承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn),如電力電纜從廠家送入施工現(xiàn)場,卸車后電工對電纜做了電阻搖測試驗(yàn),確認(rèn)電纜在生產(chǎn)、包裝、運(yùn)輸途中的質(zhì)量完好,可以進(jìn)入下一道工序電纜敷設(shè)。電阻搖測試驗(yàn)實(shí)際就是材料復(fù)試檢測的一種形式,但材料復(fù)試檢測不可能一一將每種材料的復(fù)試檢測費(fèi)用清晰地分離出來與清單項(xiàng)目對應(yīng),材料復(fù)檢單位向定點(diǎn)檢測站放10000元支票,可能送檢的材料有鋼筋、混凝土、大芯板等多種不同材料,檢測后送檢人除了獲取材料檢測報(bào)告,還能獲得檢測站開出的檢測費(fèi)發(fā)票,在事前,投標(biāo)人計(jì)取材料復(fù)試檢測費(fèi)時(shí),不可能準(zhǔn)確地獲知將來工程施工期間要做多少次混凝土壓力試驗(yàn),做多少組鋼筋拉伸試驗(yàn)等,用材料費(fèi)為基數(shù)也好,用企業(yè)管理費(fèi)方式計(jì)取材料復(fù)試檢測費(fèi)也罷,工程材料復(fù)試檢測費(fèi)屬性就是組織措施費(fèi)。選擇C正確

D:綜合腳手架:
至少90%的性質(zhì)屬于組織措施費(fèi),別看費(fèi)用名稱叫腳手架,讀的時(shí)候別忘記前面還有“綜合”二字。選擇D正確

E:幕墻三性檢測費(fèi):
又出一個(gè)檢測費(fèi),之前兩個(gè)檢測費(fèi)都是組織措施費(fèi)屬性,這項(xiàng)檢測費(fèi)一定也選擇組織措施費(fèi),錯(cuò)誤!技術(shù)措施費(fèi)有一個(gè)鮮明的特性--可對應(yīng)性,這條特性是判斷措施費(fèi)屬性的一個(gè)重要指標(biāo),幕墻三性檢測費(fèi)100%是為幕墻而發(fā)生,而幕墻是工程實(shí)物量,在圖紙上看得見,到地方摸得著,幕墻三性檢測費(fèi)分母就是幕墻,其他指標(biāo)不適合做幕墻三性檢測費(fèi)的分母,如果幕墻三性檢測費(fèi)按次收費(fèi)10000元/次,A項(xiàng)目幕墻面積5000㎡,幕墻三性檢測費(fèi)可以計(jì)入到幕墻分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中,每平米增加2元/㎡,下一個(gè)B項(xiàng)目幕墻面積2000㎡,幕墻分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中三性檢測費(fèi)要攤?cè)?元/㎡,A項(xiàng)目2元、B項(xiàng)目5元都不是經(jīng)驗(yàn)數(shù)字,而是真實(shí)的技術(shù)措施費(fèi)成本。
故而,開篇的題中,選擇ABCD正確。
組織措施費(fèi)相對于實(shí)物量計(jì)價(jià)其實(shí)有巨大的靈活性,如分母的指標(biāo)選擇,土建結(jié)構(gòu)工程可以選擇建筑面積,裝飾裝修工程可以用鋪裝面積,成品保護(hù)費(fèi)可以用材料費(fèi)做基數(shù),二次搬運(yùn)費(fèi)可以用工日做基數(shù),等等,這些都需要我們?nèi)レ`活掌握。